Te koop: De Bongerd 25a, 6645 AX Winssen

Open huis
zaterdag 22 december 2018 14:00 - 16:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VOORMALIGE GARAGE EN CARPORT staat in een doodlopende straat op een heerlijk rustige locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een weiland. Winssen heeft goede basisvoorzieningen en de dijk met uiterwaarden liggen op loopafstand. Vlakbij liggen de provinciale weg richting Nijmegen, de A50, A73 en A15.

Algemeen
- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlak: 250 m2
- Woonoppervlak: 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m2
- Overig inpandige ruimte: 23 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Inhoud: 428 m3

Indeling

Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van een staand toilet (de aansluiting t.b.v. van een fonteintje is aanwezig). Meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van het woonhuis een basis keuken in hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis met een afzuigkap. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een bergkast. De woonkamer is aan de achterzijde in 1997 een stukje uitgebouwd welke tevens als doorloop fungeert naar de voormalige garage en de voormalige trimsalon. Deze ruimte is voorzien van elektra, koud en warm water (middels een elektrische boiler). De gehele aanbouw is in spouw gebouwd.
De garage is opgesplitst voorzien van elektra en (koud-)wateraansluiting. Deze opsplitsing kan ook weer in de oorspronkelijke situatie worden terug gebracht.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. De draaiende delen in de voorste slaapkamer op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2016. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam met zonwering. Hier is geen verwarming (meer) aanwezig maar kan wel weer eenvoudig worden aangebracht; de afgedopte leidingen zitten er nog. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Vliering
Deze verdiepingsvloer is te bereiken middels een vlizotrap en heeft aan stahoogte van circa 2 meter in de nok. Er is hier een dakkapel aanwezig. Indien er een vaste trap wordt gerealiseerd naar deze verdiepingsvloer kan het woonoppervlak enorm toenemen. Er is hier dan tevens een mogelijkheid om een vierde slaapkamers te realiseren. C.v.-opstelling (Nefit Smartline CW4 HRC24, 2007, eigendom).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is 10 meter diep en circa 9 meter breed. Tuinhuis van circa 7 m2. Voldoende elektra in de achtertuin aanwezig. Een ruime voortuin met oprit voor de auto en carport.

Verder
- De begane grondvloer en de buitenmuren zijn geïsoleerd;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is gebouwd op heipalen;
- Drie aparte groepen in de bijkeuken aanwezig i.v.m. de voormalige trimsalon; hier zijn tevens de aansluitingen voor witgoed.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4167465
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 428 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefti Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Winssen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Winssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Winssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Winssen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Winssen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Winssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Winssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • eventueel geschikt voor thuiswerk trimsalon kapster i.o.d.
    2
    Endorser Endorser
  • vooral met kleine kinderen mooie plek
    2
    Endorser Endorser
  • doodlopende straat vooral met kleine kinderen een veilige omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Rustige buurt
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Erg mooie locatie en rustig wonen!!! Anoniem

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken