Te koop: Woeziksestraat 326, 6604 CC Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis (voormalige pastorie) met vrijstaande garage, royale oprit, diepe zonnige achtertuin op het zuiden, een woonoppervlakte van ca. 195 m2, een royaal perceel van 770 m2 en vele karakteristieke details is een heerlijke plek om te wonen. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, gemoderniseerde woonkeuken, ruime bijkeuken, separate zeer royale kantoor/slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de 1ste verdieping en bergzolder.

De woning is gebouwd in ca. 1950 en is gelegen naast de H. Paschalis Baylon kerk aan de rand van de wijk Woezik. Het gezellige centrum van Wijchen, NS station, diverse scholen en sportgelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De oprit van de A326 is binnen 2 minuten te bereiken en biedt toegang tot de A50 en de A73.

Laat u verassen door deze unieke monumentale voormalige pastorie en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Kelder:
Provisie kelder van ca. 12 m2, bereikbaar via de keuken en heeft een hoogte van ca. 1.75 m.

Begane grond:
Toegang tot de ruime hal via grote houten voordeur met gekleurde glaselementen, vernieuwde meterkast, nisje voor het ophangen van jassen, toiletruimte met staand closet en fonteintje betegeld in lichte kleur en trapopgang naar de 1ste verdieping. De hal biedt toegang tot de royale separate kantoor/slaapkamer met 2 muurkasten en 2 kunststof raampartijen met dubbel glas. Tevens is via de hal de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer met zicht op de achtertuin is voorzien van een laminaatvloer, 2 grote kunststof raampartijen met dubbel glas en openslaande houten deuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt via een gangetje toegang tot de keuken en berging. De woonkeuken is ruim, heeft veel kastruimte en biedt de mogelijkheid om een grote eettafel neer te zetten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits fornuis, vaatwasser en wasbak. Via de keuken is de kelder bereikbaar, welke volledig droog is en voorzien is van een luchtraampje. De royale bijkeuken/berging met wasbak en opstelplaats voor o.a. de CV-installatie, wasmachine en droger geeft via een deur doorloop naar de achtertuin.

1ste verdieping:
Ruime overloop met prachtig groot glas-in-lood raam en balustrade. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamer, de tweede badkamer en moderne separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De eerste slaapkamer met 2 muurkasten is zeer royaal en beschikt over een eigen gemoderniseerde badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, wandcloset en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van muurkast en wastafel en delen samen de tweede badkamer. Deze tevens gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Zolder:
De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. Op de zolder is de mechanische ventilatie installatie geïnstalleerd en verder biedt deze ruime zolder plek voor het opbergen van spullen.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en is deels gelegen aan de H. Paschalis Baylon kerk. Met een heerlijk grasveld, 2 terrassen, een oude waterpomp en elektrisch zonneluifel is deze tuin gelegen op het zuiden een heerlijke plek om zomers van de zon te genieten! De tuin biedt tot slot via een houten poort toegang tot de oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is een vrijstaande garage gelegen die plaats biedt voor 1 auto.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1950; Woonoppervlakte ca. 195 m2 (excl. kelder ca. 12 m2); Inhoud ca. 800 m3; Perceeloppervlakte 770 m2

Bijzonderheden:
- Unieke woning, op bijzondere plek met een royaal woonoppervlak en heerlijk ruim en zonnig perceel;
- Gemeentelijke monumentale woning;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels houten en deels kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4477652
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 770 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 800 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken