Te koop: Weegbree 14, 6601 HC Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de rustige, gewilde en kindvriendelijke wijk “Hofsedam” gelegen SFEERVOL VRIJSTAANDE VILLA met AANGEBOUWDE GARAGE, ruime woonkamer, woonkeuken, royale speel-/werk- of slaapkamer op de begane grond, 2 bijkeukens, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping, overloop met 2 kamers op de 2de verdieping en heerlijke tuin met ZWEMBAD, veranda, 2 houten bergingen, veel privacy en parkeren op eigen terrein.

De woning bevindt zich in een autoluwe straat met in de wijk kleine speelveldjes met speeltoestellen, daarnaast gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen (met het hele jaar door activiteiten en een gevarieerd winkelaanbod), NS station, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), wijkcentrum, diverse sportverenigingen, golfbaan, uitvalswegen (A50 en A73) en bieden de dijken en uiterwaarden van de Maas voldoende fiets- en wandelgelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Via de nette voortuin met eigen royale oprit met carport, komt u binnen in de hal, voorzien van een toiletruimte met wandcloset, fontein, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling, uitgebreide meterkast met alarmsysteem, camera en glasvezelaansluiting, garderobe nis, deur naar de garage en trapopgang (open houten trap) naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met meerdere zitjes, tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle erker aan de zijkant van de woning en openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de royale multifunctionele ruimte van ca. 14 m2 aan de achterzijde van de woning te bereiken. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor/hobbyruimte, maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. In de naast gelegen bijkeuken zijn alle aansluitingen voor een badkamer reeds aanwezig! Dus gelijkvloers wonen behoort absoluut tot de opties. De bijkeuken is voorzien van pantryblokje met koud- en warmwater, toiletruimte met wandcloset, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling en deur naar de garage en de achtertuin. Dichte woonkeuken met tegelvloer met vloerverwarming, spotjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, combioven met stoomfunctie, keramische kookplaat en afzuigkap. Praktische bijkeuken vanuit de keuken te bereiken met schuifkastenwand en opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 1998) en wasmachine/droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve garage) en houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakvenster, vaste schuifkastenwand, laminaatvloer en trapopgang (open houten trap) naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ca. 20 m2 en voorzien van een schuifkastenwand, airco, sauna en rolluiken. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, houten draaikiepramen met dubbele beglazing, horren en rolluiken. De badkamer met dakkapel biedt een bad, douche met glazendeur, wandcloset, wastafel, meubel om wastafel met spiegel, vloerverwarming, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte in de vaste kasten en 2 (slaap-)kamers, welke zijn voorzien van laminaatvloer en houten draaikiepramen met dubbele beglazing.

Garage:
Inpandige garage (volledig geïsoleerd) van ca. 21 m2 met openslaande deuren naar de oprit en de carport, verwarming, lichtkoepel, tegelvloer, kastenwanden en deur naar de hal en de bijkeuken.

Tuin:
Prachtig aangelegde groene en zonnige tuin met vele zithoekjes, veranda, heerlijk zwembad, 2 houten bergingen en keurig onderhouden. Aan de achterzijde van de woning is een houten veranda van ca. 15 m2 gebouwd met glazen schuifwanden en elektrisch zonnescherm. Het royale zwembad van 4,90 m * 8,50 m en ca. 1,50 diep is voorzien van overkapping (2018), verlichting en voorzien van elektrische warmtepomp. Hierdoor kan het zwembad snel worden verwarmd en kan er dus eerder en langer gebruik van gemaakt worden. In de achtertuin zijn 2 houten bergingen met een totale oppervlakte van ca. 26 m2. Voor 1 van de bergingen zit een sfeervolle overkapping. In de zijtuin is een berging om een aanhanger droog te kunnen stallen. In de tuin is een sproei-installatie met grondwaterpomp, buitenkraan en verlichting aanwezig. Door de vrije ligging aan de achterzijde, heeft u veel privacy in de tuin en is het een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten. Voor de garage kunt u op de eigen oprit en onder de carport met 2 auto’s parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1998. Inhoud ca. 684 m3. Woonoppervlakte ca. 185 m2 (exclusief garage van ca. 21 m2 en houten bergingen van ca. 26 m2). Perceeloppervlakte 620 m2.

Bijzonderheden:
- Betreft: sfeervol vrijstaande villa met garage, zwembad en gelegen op een mooi perceel;
- Energielabel A;
- Ook geschikt voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en mogelijkheid voor badkamer op de begane grond;
- Drempelloos en brede doorgangen (rolstoel vriendelijk);
- Veel extra stopcontacten en diverse internetpunten in de woning;
- In 2016 zijn 32 zonnepanelen geplaats;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Tuinverlichting met sensoren en elektrische voordeur opener;
- Alarmsysteem en camera;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4824875
Vraagprijs € 610.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2019
Laatste wijziging Maandag 9 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 684 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken