Verkocht: Kraayenberg 7721, 6601 RT Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royaal VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS gelegen op een mooi perceel van 393 m2 met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, omgebouwde GARAGE en 5 SLAAPKAMERS. De woning is gelegen aan een hofje, in een groene en kindervriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Kraaijenberg. Tevens gelegen nabij het gezellige centrum van Wijchen, scholen, speeltuin, winkels en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met toiletruimte (2002) met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling en trapopgang naar 1ste verdieping. Royale L-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, openhaard en 2 aluminium schuifpuien naar de tuin. Moderne keuken (2002) met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap in schouwmodel, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken is tevens een deur naar de achtertuin en een ruime vaste bergkast met veel bergruimte en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken.

1ste Verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar 2de verdieping, 3 slaapkamers met aluminium kozijnen met screens, aansluitpunten voor wastafels en 1 kamer met 2 vaste kasten. Moderne royale badkamer (2012) met dakkapel met kunststof kozijnen met dubbelglas, inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset, bubbelbad, dubbele wastafel, separaat fontein, sauna, spotjes, designradiator en geheel betegeld. Vanuit de badkamer is een deur naar de kamer boven de voormalige garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van dakkapel over de gehele breedte van de kamer, knieschotten voor extra bergruimte en kan bijvoorbeeld als kantoor/werkkamer/speelkamer worden gebruikt. Deze ruimte is tevens bereikbaar via een vaste trap vanuit de voormalige garage.

2de Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en knieschotten, waarvan 1 slaapkamer met vaste bergkast met opstelplaats voor CV-ketel (Nefit, 1999) en separate was/strijkkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger en dakraam.

Voormalige garage:
De garage is in 2012 omgebouwd tot berging/kantoorruimte en is aan de voorzijde voorzien van pui met groot raam en loopdeur en aan de achterzijde voorzien van deur naar de achtertuin. Tevens is er een vaste trap naar de bovengelegen kamer, verwarming en wasbak.

Tuin:
Royale afgescheiden voor- en achtertuin met veel vrijheid en privacy en voorzien van buitenkraan, achterom, sfeervol plantenperk met nieuw bestraat terras en veranda (ca. 28 m2) met verlichting en tegelvloer.
Doordat de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen is gelegen heb je altijd de mogelijkheid om de zon op te zoeken. Op de oprit is er voldoende ruimte om met 2 auto’s te parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979; Woonoppervlak: ca. 193 m2, (exclusief garage/berging, ca. 18 m2) ; Inhoud: ca. 650 m3; Perceeloppervlak: 393 m2.

Bijzonderheden:
- Zeer royale woning met veel mogelijkheden en tuin met veel privacy;
- 16 zonnepanelen (2018);
- dakgoten vernieuwd (2014);
- garage geheel opgeknapt (2016);
- volledig binnenschilderwerk (2016);
- gehele 1ste en 2de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuwe vensterbanken (2016);
- diverse muren gestuct (2016);
- schilderwerk buitenkozijnen (2017);
- Rolluiken gedigitaliseerd (2017);
- Camera's rondom de woning (4 stuks, 2017);
- Tuin geheel opgeknapt (2017);
- Veranda met verlichting (2018);

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4039670
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 19 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 393 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Jacuzzi
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken