Onder bod: Kraaijenberg 7712, 6601 RT Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Luxe afgewerkte tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, aanbouw aan de achterzijde (2007), dakkapel aan voor- en achterzijde, carport, zonnepanelen (8 stuks, juni 2016), berging; ruime woonkamer, luxe woonkeuken met eetgedeelte en maar liefst 5 royale slaapkamers. De zolder biedt naast 2 slaapkamers een voorzolder met voldoende ruimte voor witgoed en bergruimte achter knieschotten.

De woning is met haar achterzijde gelegen aan een autoluw hofje, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in de rustige woonwijk Kraaijenberg. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 3 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast (2007 met 10 groepen en aparte kookgroep) en toiletruimte met wandcloset, fonteintje, ventilatieraam en betegeld in lichte kleurstelling. Sfeervolle lichte woonkamer met massief eiken vloer, trapkast en spachtelputz wandafwerking. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open woonkeuken (2007) met eetgedeelte. Deze U-vormige luxe woonkeuken is voorzien van schuifpui naar de achtertuin, vloerverwarming, Belgisch hardstenen werkblad, koelkast, vaatwasser (2018), combi-magnetron, oven, 4-pits inductie kookplaat met wokbrander op gas, RVS afzuigkap, voldoende kastruimte en close-in boiler van 10 liter. De keuken biedt via een loopdeur toegang tot de praktische bijkeuken met Velux dakraam waar zich een extra inbouwkast, keukenblok met wasbak en close-in boiler van 10 liter bevinden. Tevens is hier plaats voor een vriezer. De achtertuin is naast de schuifpui in de keuken ook bereikbaar via een loopdeur in de bijkeuken.

1ste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een massief eiken vloer en enkel beglaasde schuiframen. De badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine, wandcloset, designradiator, wastafel en geheel betegeld.

2de verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder met dakkapel en knieschotten op de 2de verdieping bereikbaar. Deze voorzolder biedt ruimte voor het witgoed en tevens is hier de CV-ketel (Nefit, 2002) opgesteld. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers welke beide voorzien van dakkapel met draai-kiep ramen en knieschotten voor extra bergruimte. Ook deze slaapkamers hebben een vloer van massief eikenhout en spotjes.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met terras met zonneluifel en knusse zithoek met zonnedoek is een heerlijke plek in de zomer. De berging met lichtkoepel en elektra biedt voldoende ruimte voor de fietsen en andere spullen. Via de tuin is door middel van een houten poort de carport te bereiken welke plaats biedt voor 1 auto. Aan de buitenzijde is een antivrieskraan gemonteerd.

Algemeen:
Bouwjaar 1978; Woonoppervlakte ca. 131 m2; Inhoud ca. 445 m3; Perceeloppervlakte 179 m2.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen, 8 stuks (juni 2016);
- Voor- en achterzijde dakkapellen;
- Aanbouw bijkeuken (2007);
- Vloerverwarming in de woonkeuken;
- Centrale ligging in groene en kindvriendelijke wijk;
- Carport aan achterzijde;
- In spouw opgetrokken berging met elektra;
- Dauerluftung in diverse kamers;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4470142
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 445 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Leuke doodlopende straat met gezellige mensen. Geen overlast van verkeer. Heerlijke zonnige achtertuin waar je al snel buiten kunt zitten. Renee Van Kempen
Terug
Recent bekeken