Te koop: Aalsburg 1504, 6602 TS Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan rustig autoluw hofje, in een kindvriendelijke woonomgeving (wijk Aalsburg) gelegen 2-onder-1-kapwoning voorzien van vrijstaande stenen garage met elektrische deur, lichte doorzonwoonkamer, half open keuken, 4 ruime slaapkamers, royale badkamer met bad en douche en zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning.

De Aalsburg is een ruim opgezette woonwijk, gelegen dichtbij het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Wijchens meer is op loopafstand. Een goede basisschool en speelveld ligt aan het einde van de straat en kinderen kunnen op het woonerf spelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van toilet, fontein en deels betegeld in lichte kleur, trapkast en meterkast. Royale L-vormige woon-/eetkamer met eiken lamelparket, kunststof schuifpui aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin. Half open keuken voorzien van deur naar de naast de woning gelegen oprit en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte in de woonkamer en de keuken heeft u uitzicht op de zonnige achtertuin.

1ste Verdieping:
Overloop met raam voor extra lichtinval en vaste trap naar 2de verdieping. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van wastafel. Licht betegelde royale badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De wasmachine aansluiting is tevens in de badkamer.

2de Verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime 4de slaapkamer en een separate bergruimte. De slaapkamer voorzien van dakkapel met dubbele beglazing. Hobby/bergruimte met opstelplaats Cv-ketel (Intergas, 2007), dakraam en separate bergruimte.

Garage:
Vrijstaande stenen garage (ca. 5.95 m * 2.90 m) voorzien van elektrische segmentdeur, raam, betonvloer en houten deur naar de achtertuin.

Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van achterom via poort naar de oprit, sfeervol bestraat, elektrische zonnescherm boven terras en toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit geschikt om met meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Tevens zijn voor de woning zijn ca. 5 openbare parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van de woning hebben de verkopers een stukje grond in gebruik van de gemeente (vraag de makelaar naar de mogelijkheden).

Algemeen:
Bouwjaar: 1971, Woonoppervlakte ca. 133 m2 (excl. garage ca. 17 m2), Inhoud ca. 465 m3, Grondoppervlakte 191 m2.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning met garage in gewilde woonomgeving;
- Kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin;
- Buitenkraan op de oprit;
- Ruimte voor meerdere auto's op privé terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4266944
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 465 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken