Verkocht: Vossendijk 130, 6534 TA Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op fantastische locatie gelegen, halfvrijstaand woonhuis met garage en forse tuin.

Dit plekje is gelegen in de parkachtige omgeving van Het Steegherpark aan het Maas Waalkanaal. De rust en ruimte op deze locatie zijn de meest opvallende onderdelen.
Daarnaast biedt deze woning een mooie achtertuin van circa 135 m2. Het totale perceel meet: 375 m2.De garage is bereikbaar via een privé oprit.

Middels een overdekt entree wordt toegang tot de woning verkregen. Hier bevindt zich een hal met garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en toegang tot de royale woonkamer met uitbouw (3 lichtkoepels), dubbele openslaande deuren richting de achtertuin aan de keukenzijde (achterzijde). De woonkamer is in L-vorm gesitueerd met een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een royale eethoek met hoekkeuken en inbouwapparatuur, zoals afzuigkap, oven, vaatwasser en gaskookplaat. .

Vanwege het aanwezig groen aan alle zijden is er sprake van bijzonder veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, complete badkamer en een balkon. De grootste slaapkamer met balkon bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Eén van de architectonische hoogstandjes bevindt zich in deze kamer, het hoekkozijn met ramen aan twee zijden maakt dat deze ruimte niet alleen erg prettig aanvoelt maar zeker ook bijzonder licht te noemen is. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer biedt eveneens veel ruimte. Dat blijkt al uit de huidige indeling met ligbad, hoekdouche, een wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamer, waarvan 1 met vaste wastafel. Stookruimte met wasmachine aansluiting. De voorzijde is voorzien van dakterras, het voormalige balkon aan de achterzijde is bij de slaapkamer betrokken.

Kortom: Een fijn woonhuis op een uitstekende locatie en uitermate geschikt voor diegene met een wens voor privacy en ruimte.

Bijzonderheden:
• Gebouwd conform modern bouwbesluit en hiermee goed geïsoleerd.
• Gesitueerd op bijzondere locatie met veel privacy en uitzicht op het groen en het kanaal.
• Op loopafstand van verschillende sportverenigingen en speeltuin.
• Zeer nabij winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.
• Ideaal object voor de tuinliefhebber.
• Het gevoel van buiten, maar toch in de stad.
Kenmerken:
-
- Bouwjaar 1997
- Volledig geïsoleerd
- Nefit HR combiketel 2018
- Woonoppervlakte: 144 m2
- Inhoud 575 m3

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4571495
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 557 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 210 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken