Verkocht onder voorbehoud: Spieghelstraat 3, 6531 BM Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Wil je wonen in een van de leukste woonwijken van Nijmegen? Dan is een bezoek aan deze moderne, goed afgewerkte tussenwoning met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en achterom een bezoek meer dan waard!

Dit fijne woonhuis ligt in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van uitvalswegen, ziekenhuizen, Universiteit, Hogeschool en het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Het Willemskwartier is een jonge wijk met veel gezinnen. De straat is breed opgezet en doet zeer ruim aan. In de directe omgeving zijn verschillende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar: 2015
Inhoud: ca. 443m³
Woonoppervlakte: ca. 123m²
Perceeloppervlakte.: 125m²

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte, fijne woonkamer met lichte laminaatvloer, provisiekast met volop ruimte en toegang tot het terras in de achtertuin via openslaande deuren.
De keuken is voorzien van een moderne opstelling met een gaskomfoor met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De aanwezige ramen in de woonkamer en de keuken zorgen een voor hele fijne toetreding van daglicht. Doordat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming is er indelingstechnisch volop ruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne, neutrale badkamer met inloopdouche, wastafel en een zwevend closet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming (per kamer te regelen) en is gekozen voor lichte, neutrale vloer- en wandafwerking.

2e verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke zolderverdieping met CV-ketel en aansluiting voor witgoedapparatuur. Desgewenst is er genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren.

- Volledig geïsoleerd en modern woonhuis op een zeer geliefde woonlocatie;
- Begane grond en eerste verdieping met vloerverwarming;
- Moderne keuken en badkamer;
- In algehele zin modern afgewerkt;
- Energielabel A: zeer lage energielasten
- De achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een berging en een achterom;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de directe nabijheid
- Centrale ligging ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen
- Winkels en wijkcentrum met voorzieningen als sportclubs, lagere school en consultatiebureau op loopafstand;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4280769
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 24 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Hele mooie lichtinval
    1
    Endorser
  • Centrum, station, supermarkten en winkels op loopafstand
    1
    Endorser
  • Zeer mooi en neutraal afgewerkt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben altijd met ontzettend veel plezier in de nieuwbouw wijk van het Willemskwartier gewoond. Met letterlijk alles op loopafstand is het erg prettig wonen aan de Spieghelstraat. Binnen 15 minuten ben je lopend bij het station of in het centrum van Nijmegen. Op de fiets duur je hier nog geen 5 over. Tegelijkertijd zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Wil je een fijne wandeling maken? Dan is het Goffertpark om de hoek waar in de zomer ook het Goffertbad geopend is voor een frisse duik. De wijk bestaat uit veel gezellige gezinnen en stellen. Er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen waar de bewoners van de wijk elkaar vaak treffen. Daarbij zijn de straten zo ingedeeld dat het onmogelijk is om hard te rijden waardoor het een erg kindvriendelijke buurt is. Ook parkeermogelijkheden zijn er meer dan genoeg. Naast de Spieghelstraat 3 bevindt zich een parkeerhof waar meer dan 10 auto's kunnen staan. Hier is dan ook altijd plek. Wij hebben nu de kans om een mooie stap te maken naar een grotere woning en verlaten daarom onze huidige woning. Wanneer die kans zich niet had voorgedaan hadden we hier nog met alle plezier jaren kunnen wonen! Kortom ben je op zoek naar een mooie ruime woning waar je echt niets meer aan hoeft te doen en wil je wonen in een van de fijnste nieuwbouwwijken van Nijmegen? Dan is de Spieghelstraat 3 een perfect! Michel Baudet
  • Anecdote friend Wij hebben altijd met ontzettend veel plezier in het Willemskwartier gewoond. Met letterlijk alles op loopafstand is het erg prettig wonen aan de Spieghelstraat. Binnen 5 minuten ben je op de fiets bij het station of in het centrum van Nijmegen. Tegelijkertijd zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Wil je een fijne wandeling maken? Dan is het Goffertpark om de hoek waar in de zomer ook het Goffertbad geopend is voor een frisse duik. De wijk bestaat uit veel gezellige gezinnen en stellen. Er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen waar de bewoners van de wijk elkaar vaak treffen. Daarbij zijn de straten zo ingedeeld dat het onmogelijk is om hard te rijden waardoor het een erg kindvriendelijke buurt is. Ook parkeermogelijkheden zijn er meer dan genoeg. Naast de Spieghelstraat 3 bevindt zich een parkeerhof waar meer dan 10 auto's kunnen staan. Hier is dan ook altijd plek. Wij hebben nu de kans om een mooie stap te maken naar een grotere woning en verlaten daarom onze huidige woning. Wanneer die kans zich niet had voorgedaan hadden we hier nog met alle plezier jaren kunnen wonen! Kortom ben je op zoek naar een mooie ruime woning waar je echt niets meer aan hoeft te doen en wil je wonen in een van de fijnste nieuwbouwwijken van Nijmegen? Dan is de Spieghelstraat 3 een perfect! Michel Baudet

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken