Te koop: Malvert 2815, 6538 BK Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Deze ruime eengezinswoning is UNIEK in de wijk. Dit komt mede door de ruime uitbouw aan de zijkant van de woning (ca. 30 m2 woonoppervlak) waar een slaapruimte met eigen badkamer en extra toiletruimte is gerealiseerd. Deze hoekwoning is voor vele doelgroepen geschikt, denk aan een kangoeroe-woning, mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, kind "op kamers" in apart gedeelte van woning en "leeftijdbestendige woning". Tevens is de uitbouw rolstoelvriendelijk ingericht.

Kindvriendelijk wonen, gelegen aan een autoluwe straat in Malvert nabij winkelcentrum en station Dukenburg, diverse scholen, uitvalswegen en de prachtige Hatertse Vennen, in een grote woning met 3 woonlagen, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:

Begane grond:
entree met tweedeling naar eengezinswoning en uitbouw. Na binnenkomst vinden we aan de rechterzijde een halletje met toegang tot een toiletruimte met toilet en fontein, toegang tot de ruime en lichte slaapkamer met toegang tot de zeer ruime badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. Alle ruimtes in deze uitbouw zijn middels schuifdeuren toegankelijk.
Als we na binnenkomst van de woning rechtdoor lopen, komen we in de "originele" eengezinswoning en lopen via de hal naar het toilet met fontein, meterkast, lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin, eenvoudige dichte keuken zonder inbouwapparatuur en aansluiting voor (af)wasmchine, bergkast onder de trap en ook vanuit de keuken toegang tot de tuin met stenen berging en achterom. Door de hoekligging en uitbouw naast de woning is de achtertuin zeer ruim met veel privacy.

1e Verdieping:
overloop met vaste kast; 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en doucheruimte.

2e Verdieping:
bereikbaar via vlizotrap; voorzolder met dakraam, cv opstelling (Vaillant 2005) en mechanische ventilatie. Grote kamer met dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap kan er een 4e ruime slaapkamer gecreëerd worden, al dan niet met een groot dakraam om dakkapel.

Bijzonderheden:
- rustige ligging/erg kindvriendelijk (woonerf met alleen bestemmingsverkeer);
- centrale verwarming en warm water via cv-combiketel Vaillant 2005;
- asbestpanelen aan de buitenzijde in de kozijnen op de begane grond zijn vervangen door geïsoleerde panelen;
- stalen raamkozijnen 1e verdieping zijn vervangen door houten kozijnen met dubbel glas;
- het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden, de kosten zijn voor rekening koper. De grootte van het perceel is een geschatte grootte ca. 215 m2 en kan derhalve afwijken;
- vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4814555
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 3 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 491 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken