Te koop: Irene Vorrinkstraat 100, 6535 NC Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een heerlijk drie-kamerappartement op de 9e verdieping met een ruim balkon op het zuidwesten, dus met een prachtig uitzicht!
Nieuwsgierig geworden? Regel snel een bezichtiging om het zelf te ervaren!

Het appartement is gelegen in Parktoren de Elshof in park Malderborgh, een nieuw stadspark aan de zuidkant van Nijmegen met een waterpartij en drie torens met diverse type luxe appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen berging en privé-parkeerplaats in de parkeerkelder in het souterrain.
Naast een fijne ligging is dit appartement centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, winkelcentra, beide ziekenhuizen, het centrum van Nijmegen en natuur- en recreatiegebieden.

We nemen een kijkje in het appartement.....

Bij aankomst komen we in de gemeenschappelijk entree met brievenbussen, 2 liften en trappenhuis en we gaan met de lift naar de 9e verdieping met 5 appartementen. Daar zien we dat het appartement naast de lift ligt en dus maar één buurappartement heeft.
Wanneer we binnenkomen, voelen we direct de ruimte door het licht en de speelse indeling. Vanuit de hal kunnen we elk vertrek betreden en gaan als eerste naar de woonkamer met half open keuken. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woonkamer komt er veel daglicht binnen. Via een loopdeur komen we vervolgens op het balkon van maar liefst 11 m2 en ook nog eens op het zuid-westen gelegen. Kortom: heerlijk genieten van het zonnetje én het uitzicht!

De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap (alle apparatuur van Miele), luxe carrouselkast en veel opbergruimte. Door de indeling kan er naast de keuken een gezellige eethoek gecreëerd worden, waardoor er automatisch een fijne ruimte ontstaat voor de zithoek. Ruimte genoeg om naar eigen smaak in te richten.

We gaan verder naar de andere ruimtes zoals de twee slaapkamers waarvan één zeer ruim en licht (ca. 18 m2) is en uitkijkt op het balkon, maar waar je door het zijraam ook nog eens heerlijk weg kunt kijken. De badkamer heeft een prettige afmeting en we treffen daar een douchecabine met stortdouche aan, toilet, wastafel met meubel en bijbehorende kast. Hoe fijn is het, dat ook hier weer een raam is, dus daglichttoetreding.

De meterkast, het zwevend toilet met fonteintje en daarnaast de ruimte voor de garderobe treffen we direct na binnenkomst in de hal aan. De cv-ketel (Intergas 2015) en mechanische ventilatie-unit vinden we in de laatste ruimte, de zogeheten technische ruimte, waar ook de wasmachine en droger hun plekje hebben. Ook is hier nog plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer en schappen om één en ander op te bergen.

Als we weer met de lift geheel naar beneden gaan, zien we daar een ruime af te sluiten berging (ca. 5 m2) en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- waarborgcertificaat aanwezig (10 jaar geldig);
- vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken;
- het gehele appartement heeft een mooie pvc-vloer;
- het appartement is geheel geïsoleerd en heeft zonwerend glas;
- beide toiletten zijn verhoogd;
- de cv-ketel is d.m.v. een klep gescheiden voor woonkamer/keuken en badkamer/slaapkamers;
- de VvE is gezond en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 83,= (€ 70,= voor het appartement met berging en € 13,= voor de parkeerplaats);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4677780
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 83,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 14 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 10e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken