Verkocht onder voorbehoud: Hulkesteinstraat 7, 6535 LA Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Je bent van harte welkom in deze verrassend ruime en moderne eengezinswoning.
De eigenaren hebben hier afgelopen jaren hun eigen sfeer in aangebracht en met veel plezier gewoond.
Voor hen is het nu tijd voor een volgende stap en daarom mogen wij de woning te koop aanbieden.

We nemen een kijkje in de woning:

Uiteraard kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, je kent het wel.
De woonkamer is bijzonder licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De open moderne keuken is ruim, compleet en van hier uit heb je ook direct zicht op de mooi aangelegde tuin. De tuin heeft veel zon want ligt op het zuidoosten en met de 2 olijfbomen is de mediterraanse sfeer compleet. Zie jij jezelf hier al zitten met een lekker drankje... ? Een stenen berging en een overkapping maken het geheel compleet. De tuin is ook via een achterpad te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik als slaap-/waskamer met witgoedaansluitingen. Allemaal ruim en keurig afgewerkt en de grootste heeft zelfs een ruime bergkast met cv.ketel. De badkamer is modern. Je hebt hier een praktische inloopdouche, een brede wastafel met berglades , een wandcloset en voorzien van vloerverwarming.

Voor de juiste sfeer adviseer ik je het videofilmpje ook even te bekijken, maar pas op want je bent direct verkocht!

Een kleine opsomming wat dit huis zo bijzonder maakt:
* Veel privacy door de optimale ligging aan de voor- en achterzijde
* Laminaatvloer begane grond van 2018
* Glasvezelbehang op de wanden en glad gestuukte plafonds
* Openslaande deuren en extra deur naar de tuin
* Onderhoudsvriendelijke professioneel aangelegde sfeervolle tuin
* Keuken met inbouwapparatuur
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Dakbedekking vernieuwd (2018)
* Zonnescherm aan de achtergevel
* Badkamer met vloerverwarming
* CV ketel 2013 en netjes onderhouden in kast op slaapkamer

Ben je enthousiast geworden en wil je graag komen kijken.... Bel dan snel met kantoor en vraag naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4591138
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 301 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken