Te koop: Hillekensacker 1428, 6546 KL Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bij binnenkomst ben je direct verkocht; wat een leuke hoekwoning met garage!

De woning ligt in de wijk Hillekensacker op een plekje met veelal bestemmingsverkeer, dus kindvriendelijk en redelijk rustig. Dichtbij uitvalswegen, scholen en op enkele fietsminuten van winkelcentra Leuvensbroek en Dukenburg, met ook daar nog de beschikking over het openbaar vervoer.

Snel naar binnen om een kijkje te nemen.....

We komen binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met toilet en fontein. Door naar de ruime en gezellige woonkamer met aan de achterzijde de halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast (maart 2017). Via de keukendeur kom je in de tuin, maar we gaan eerst weer terug naar de woonkamer waar naast de vaste kast een halletje is met de trapopgang naar de ...........

..... 1e verdieping. Daar staan we op de overloop die ons toegang geeft tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan er twee een fijn formaat hebben (ca. 13 en 10 m2) en de kleinste omgetoverd is tot een technische ruimte; hier is namelijk de cv-ketel te vinden (Vaillant 2016) en de aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. De moderne badkamer is van begin 2018, dus zo goed als nieuw en heeft een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en dubbele wastafel met -meubel en verlichte spiegel. Via een vaste trap lopen we door naar de .....

..... 2e verdieping, waar we op een ruime voorzolder met mechanische ventilatie-unit uitkomen. Daarnaast zien we de 3e slaapkamer (ca. 15 m2) met een groot en nieuw dakraam; een heerlijk lichte kamer!

Als laatste de achtertuin met houten schuur en achterom via een poort of via de (dubbelsteens) garage. De woning ligt aan het begin van de straat en de garage is gesitueerd naast de woning. Hierdoor is de tuin breed en heeft geen tot weinig inkijk van achterburen. De huidige bewoners hebben in 2017 over de gehele achterzijde van de woning een ruime overkapping gemaakt, waar je met gemak een grote eettafel met stoelen onder kunt plaatsen. De tuin ligt perfect, namelijk op het zuidwesten, dus...... zie jij jezelf hier al zitten met een hapje en een drankje, genietend van de middag- en avondzon?

Bijzonderheden:
- woning is recent aan buitenzijde geschilderd, alsmede gedeeltelijk binnenzijde;
- parkeren op eigen terrein;
- buitenkraantje in voor- en achtertuin;
- rolluik (handmatig) voordeur;
- garage biedt uitbreidingsmogelijkheden voor toekomst!
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4754154
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken