Te koop: Gitaarstraat 35, 6544 XB Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Nabij winkelcentrum 'De Notenhout' en diverse uitvalswegen, in de wijk Neerbosch-Oost, gelegen TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging, tuin op het zuidoosten en achterom.

De Gitaarstraat is een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Door de gunstige ligging in de wijk worden uitvalswegen en alle stedelijke voorzieningen snel bereikt.

Bouwjaar 1964, woonoppervlakte ca. 90m2 (exclusief kelder en zolder van gezamenlijk 34m2), inhoud ca. 416m3, oppervlakte perceel 178 m2.

Indeling:

Kelderverdieping:
Onderverdeeld in 2 aparte ruimten met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens is hier de CV ketel geplaatst.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en lichte, ruime woonkamer. De aparte keuken is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en een oven.

1e Verdieping:
Overloop met royale bergruimte (voormalige badkamer), drie ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met dakraam en bergruimte, ruime kamer met dakkapel en bergruimte. Deze verdieping betreft een volledig functionele ruimte met een ruime slaapkamer. Op grond van de meetregels mag deze echter niet worden gerekend tot de gebruiksoppervlakte wonen.

Algemeen:
Bijzonderheden:
+ Huurcontract van de CV ketel zal worden afgekocht door de huidige eigenaar;
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Dakpannen zijn een aantal jaren geleden vernieuwd;
+ De zolder(slaap)kamer is voorzien van een dakkapel;
+ Heerlijke kelderruimte ten behoeve van opslag of als hobbyruimte;
+ Fijne achtertuin met stenen berging en gunstige ligging (zuidoost);

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4644478
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 8 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 416 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken