Te koop: Dommer van Poldersveldtweg 106, 6523 DC Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een sfeervolle én goed onderhouden woning in het charmante Nijmegen-Oost? Zoek dan niet verder en kom snel deze leuke tussenwoning op de Dommer van Poldersveldtweg bezichtigen!

De woning herbergt nog verschillende kenmerkende details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren en is in de loop van de jaren met behoud van de woonsfeer gemoderniseerd en gerenoveerd. De omsloten tuin met achterom op het westen biedt je veel privacy voor de zonnige uurtjes.
De ideale locatie in Nijmegen-Oost heeft winkelvoorzieningen en gezellige horeca op loopafstand. Zowel het stadscentrum als de universiteit, het RadboudUMC en de Hogeschool bereik je in 5 tot 10 minuten fietsen. Voor het groen wandel je zo de bossen van het rijk van Nijmegen in.

Indeling

Begane grond:
Je komt via de vestibule binnen in een ruime hal met de mooie, oude granito vloer. Vanuit hier heb je toegang tot een nette toiletruimte, de ruime kelder en de sfeervolle, lichte woonkamer met houten vloer, open keuken en openslaande deuren naar de knusse stadstuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop op de 1e verdieping bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. In de grote slaapkamer aan de achterzijde kun je fijn de openslaande deuren naar het balkon openzetten.
De kamer aan de voorzijde heeft nog het prachtige glas-in-lood.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een grote inloopdouche, zwevend toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Nieuwsgierig geworden naar dit fijne (t)huis op de Dommer van Poldersveldtweg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 97m2, perceeloppervlakte 115m2;
- CV-ketel uit 2015;
- Badkamer vernieuwd in 2017;
- Geïsoleerd dak en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Op loopafstand van winkels, cafeetjes, restaurants en stadscentrum;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4705712
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 14 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken