Te koop: Doctor Claas Noorduynstraat 11A2, 6522 AS Nijmegen

Te koop: Doctor Claas Noorduynstraat 11A2, 6522 AS Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wat een unieke plek om te wonen!

Een ruim, modern en luxe afgewerkt 3-KAMERAPPARTEMENT gelegen in Nijmegen-Oost met alle voorzieningen op steenworp afstand. Het stadscentrum, winkels en restaurantjes in Nijmegen-Oost, natuurgebied (Ooijpolder, Waal) en uitvalswegen. Het appartement ligt op de begane grond van het nieuwbouwcomplex Residence Wilhelmina, één van de twee gebouwen van het nieuwbouwproject "Parc Margriet" en heeft een zeer ruim en zonnig balkon van maar liefst ca. 40 m2! Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsenkelder.

Indeling:

Gezamenlijke entree met brievenbussen, videofooninstallatie, 2 liften en trapopgang. De prachtige, overdekte galerij met lichtstraat heeft een strakke vormgeving en straalt rust en ruimte uit.

Appartement:
hal met videofoon, meterkast, ruime berging met witgoedopstelling, aparte ruimte waarin de cv-ketel (Remeha 2017), mechanische ventilatie (werkt middels sensoren) en verdeelkast vloerverwarming gesitueerd zijn, garderobe en toilet met fonteintje.
Woonkamer met open SieMatic-keuken met 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, combi magnetron/oven, separatie traditionele oven, uitgevoerd in hoogglans wit.
De woonkamer kijkt uit op het balkon, wat zich over de gehele breedte van het appartement bevindt (ca. 40 m2); deze is dus met recht riant te noemen! Door twee raampartijen tot op de grond, is er veel daglichttoetreding en ruimtelijke beleving. Middels twee openslaande deuren komt u op dit terras.

Beide lichte slaapkamers zijn gelegen aan het balkon; de kleinste kamer, die nu als werkkamer fungeert, heeft ook twee openslaande deuren. De grote slaapkamer heeft een loopdeur (draai/kiep).

De ruime, speels, maar praktisch ingedeelde badkamer biedt alle comfort: dubbele wastafel, doucheruimte met bankje, 2e toilet en designradiator.

In het souterrain bevinden zich de berging, welke is voorzien van elektriciteit en een eigen parkeerplaats. Voor fietsen is er een gezamenlijke ruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Het complex is in maart 2017 opgeleverd, dus zo goed als nieuw!
- Woningborg certificaat 10 jaar geldig.
- Gezonde en actieve VvE waarvan het beheer is ondergebracht bij een extern bureau; alle actuele stukken zijn in te zien.
- Servicekosten per maand ca. € 155,= (appartement, berging en parkeerplaats).
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, welke individueel regelbaar is in alle ruimtes.
- Fraaie PVC-vloer (laatste generatie Moduleo met 10 jaar garantie): onderhouds- en krasvrij.
- Zonnepanelen die ervoor zorgen dat de energiekosten van de gemeenschappelijke ruimtes minimaal zijn.
- Gemeenschappelijk parkje en parkeergarage met Paviljoen Margriet.
- Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kortom: "verhuisauto uitpakken en wonen!"

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4030910
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 155,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 7 augustus 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 301 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken