Te koop: Dobbelmannweg 138, 6531 KZ Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wilt u wonen in een rustige, gezellige buurt in de nabijheid van universiteit en ziekenhuis? Houdt u van ruimte, licht, rust en groen?
Kom dan eens kijken naar deze prachtige twintiger jaren woning in de Hazenkamp. Het centrum is op fietsafstand en u loopt in vijf minuten naar het Goffertpark.
Het huis heeft nog diverse originele details zoals de vestibule, én suite schuifdeuren met glas in lood, erker en grotendeels de paneeldeuren. Onder het tapijt in de hal ligt ook vast nog wel de originele granito vloer die ook zo typerend is voor deze bouwtijd. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt wel 150 m2 en zal met de nodige aandacht van de nieuwe eigenaar weer een fantastische woonplek worden!

Indeling:
Vanuit de vestibule komt u in de gang, toilet met fontein en een trap die leidt naar de provisiekelder met stahoogte.
De keuken met deur naar de diepe achtertuin en de stenen berging. De woonkamer én suite met bergkasten en de tuinzijde heeft openslaande deuren naar de fijne en vooral diepe tuin van wel 45 meter lang!

Op de eerste verdieping vindt u twee grote en één kleinere slaapkamer. Tevens is hier een eenvoudige badkamer gerealiseerd met douche, wastafel en 2e toilet en een deur naar het balkon over de hele breedte van de woning.
De slaapkamer aan de voorkant heeft een inbouwkast, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. In de slaapkamer aan de achterkant heeft u eveneens een vaste kast, een wastafel en u kunt hier ook vanaf het balkon genieten van een prachtig uitzicht op de parkachtige tuinen. Daar is het nog heerlijk genieten van de laatste stralen van de ondergaande zon.

Vanaf de eerste verdieping leidt een deur naar de zoldertrap.
De zolder is nu nog opgedeeld in 2 ruimtes. De voorzijde met kleine dakkapel en hier hangt ook de cv ketel en aan de achterzijde is de kamer af te sluiten met een schuifdeur en er ook een ruime dakkapel. Boven beide ruimtes is een bergzoldertje gemaakt. Voor de liefhebber kan op eenvoudige wijze de zolderverdieping tot één geheel worden gemaakt zodat het een prachtige hoge ruimte wordt met de dakspanten in het zicht.

Achter het huis ligt een 45 meter diepe tuin. De tuin met diverse vaste beplanting en in het achterste deel is altijd gebruikt als moestuin. Doordat de tuin op het westen ligt en zo diep is heeft u op elk moment van de dag een zon- of schaduwplek. U zult hier ook zeker wakker worden van het vogelengezang.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4225433
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 11 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 431 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaiilant HR combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken