Te koop: Curaçaoweg 5, 6524 ST Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een superlokatie (Nijmegen-Oost/Galgenveld) in een mooie zijstraat van de Groesbeekseweg tegenover de kazerne, bieden we u een zeer royale twee onder een kap woning met uitgebouwde garage. Het UMC Radboud, het centrum en diverse lagere- en middelbare scholen liggen op loopafstand.
Een zeer robuust en gezellig familiehuis gelegen op een absolute A-locatie!

Indeling:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met vernieuwd toilet en garderobe, L-vormige woonkamer (totaal circa 54 m2) met schuifpui aan de achterzijde naar de mooi aangelegde en ruime achtertuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schiereiland. Vanuit de keuken is de doorloop naar de verlengde ruime garage (9,3 x 3 m) met een extra toilet en extra wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers (21,15,13 en 8 m2), waarvan de ouderslaapkamer met een eigen recent vernieuwde badkamer met inloop/regendouche, ligbad, toilet en grote wastafels. De 2e badkamer, welke vanuit de overloop bereikbaar is, is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap, voorportaal, 2 slaapkamers (29 en 11 m2) en beide voorzien van wastafel en een grote opslagruimte/ CV ruimte.

Derde verdieping: Kleine bergzolder.

Souterrain:
Via de hal is het souterrain te bereiken bestaande uit een werk/relaxruimte van maar liefst circa 45 m2 en wasruimte/berging. De stahoogte is 2.20 m1.

De tuin aan de achterzijde is prachtig op het zuiden gelegen en heeft een vrij uitzicht over het groen in deze mooie buurt. Alle privacy is aanwezig. Aan de gevelzijde bevindt zich het royale terras met een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Zeer royale helft van dubbel woonhuis met verlengde garage gelegen op een toplocatie.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas dakisolatie
- Nieuwe badkamer en toilet begane grond 2016.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 254 m²
- Overige inpandige ruimte: 60 m²
- Bouwjaar: 1973
- Perceel: 364 m²
- Inhoud: ca 986 m³

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4750078
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 4 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 364 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 254 m²
Inhoud 986 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken