Verkocht onder voorbehoud: Clavisstraat 7, 6515 GA Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud
€ 285.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Clavisstraat 7, 6515 GA Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op een heerlijke, rustige woonlocatie, gelegen aan een doodlopend hofje met openbare parkeervoorziening voor de deur ligt deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande houten berging en extra stenen berging direct aan de zijkant van het huis.

Deze moderne, goed geïsoleerde woning is gebouwd in 2006. De ligging ten opzichte van o.a. uitvalswegen, winkelvoorzieningen, stadscentrum Nijmegen is zeer gunstig.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en trapopgang. Aansluitend bereikt u de woonkamer welke is ingericht met een provisiekast, schuifpui naar het buitenterras en een zeer sfeervolle houtkachel.
De open keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling, welke met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast beschikt over alle basisgemakken.
De entree en de woonvertrekken zijn voorzien van een keurige, slijtvaste siergrindvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie uiterst prettige slaapkamers en de ruime badkamer met douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, thans open zolder met een dakraam en twee ramen aan de zijkant van het huis, welke zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Deze verdieping beschikt verder over aansluitingen voor witgoedapparatuur en biedt volop opbergmogelijkheden onder de schuine zijden.
Desgewenst behoort het realiseren van één of twee slaapkamers tot de mogelijkheden.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een hoge mate van privacy. De inrichting met een terras met grote antracietgrijze tegels, hoogwaardig kunstgras en enkele boompjes zorgt ervoor dat het geheel onderhoudsvriendelijk, maar wel sfeervol oogt. Naast de woning is een stenen berging aangebouwd, welke naast de bestaande houten tuinberging extra opbergruimte biedt.

Bijzonderheden:
+ moderne, uitgebouwde woning met volop binnenruimte;
+ de zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van één of twee slaapkamers;
+ de uitgebouwde woonkamer beschikt over een uiterst sfeervolle, functionele houtkachel;
+ goed geïsoleerde woning op een fijne plek in de wijk met verscheidene openbare parkeerplaatsen;

Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4098096
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 13 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 497 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken