Verkocht: Bijleveldsingel 37, 6521 AP Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Fantastisch afgewerkt verrassend ruim herenhuis gelegen op grens van centrum en Nijmegen-Oost en nagenoeg geheel onderkelderd (met buiteningang). De woning is in- en extern gerenoveerd met behoud van oorspronkelijke details. Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en stenen berging.

Indeling:
Begane grond: vestibule met garderobe, meterkast, gang met granitovloer, voorraadkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje. De hoekkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met oven, combimagnetron oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Kamer en suite met originele schuifdeuren, erker aan voorzijde, PVC vloer, 2 marmeren schouwen met inbouw gashaarden in stijl van de woning, 2 vitrine kasten en openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging. Een bijzonder kenmerk is het gebrandschilderde raam van het Meikoninginnetje in de achterpui.

1e Verdieping: overloop met modern vrijdragend toilet, 2 royale slaapkamers van elk ca. 20 m2 en een kleine kamer van ca. 7 m2. De voorkamer met vaste kast heeft openslaande deuren naar een balkon (opnieuw opgemetseld) en een doorloop naar de naastgelegen kleinere kamer. De tweede kamer heeft 2 vaste kasten en een vernieuwd Frans balkon in een nieuwe pui. De recent gerenoveerde en moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, vaste wastafel en vloerverwarming.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met authentieke kast, 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer elk met dakkapel, tweede badkamer met douche en vaste wastafel met doorloop naar bergruimte met CV ketel

3e Verdieping: luik naar geïsoleerde bergzolder.

Souterrain: zowel vanuit de woning als met een buitentrap (’93) kunt u de kelder bereiken. Deze kelder bestaat uit de oorspronkelijke kolenkelder met droger- en wasmachine aansluiting en een nieuw gedeelte onder de woonkamer (goede stahoogte), te gebruiken voor fietsen, opslag maar ook als hobby- speelruimte met poolbiljart.

Middels een vergunning (mogelijk voor 2 auto’s) heeft u ruime parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand van het station en grenzend aan het centrum met alle stadse voorzieningen. Tevens kunt u vanaf hier snel de uitvalswegen bereiken. Het pand ligt tussen woonhuizen en aan de rand van Nijmegen-Oost met diverse winkels en zijn gezellige cafeetjes.

Algemeen:
- Bouwjaar 1923
- Inhoud ca. 875 m3
- woonoppervlakte ca. 232 m2
- Perceeloppervlakte: 142 m2.
- Nagenoeg geheel dubbele beglazing toegepast

Diverse originele details zijn behouden gebleven, zoals glas in loodramen, originele kamer en suitedeuren en plafonds.

De woning is uitstekend onderhouden en vanaf 2002 gerenoveerd met onder andere: alle elektra vervangen, riolering vernieuwd, gevel aan voor en achterzijde gereinigd, waarbij voorgevel is voorzien van nieuwe knipvoeg, dakbedekking vervangen, enkele puien vernieuwd (hardhout). In 2016-2017 is de gehele woning vakkundig geschilderd (binnen en buiten).

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4415856
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 232 m²
Inhoud 875 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken