Te koop: Ananta Toerstraat 13, 6515 ZH Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een fantastische woonlocatie in de Grote Boel ligt deze zeer hoogwaardig afgewerkte, goed geïsoleerde en instapklare tussenwoning met een fraai aangelegde tuin met berging en achterom.

Bij de bouw is door de huidige eigenaar zeer zeker niet bespaard op meerwerk, zo zijn o.a. op de begane grond fraaie binnendeuren aangebracht, is de gehele begane grond voorzien van een gietvloer en is de badkamer vergroot.

De woning is gelegen in de nieuwe, jonge woonwijk "Grote Boel" in de nabije omgeving van diverse winkels, meerdere scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de dijk en de uiterwaarden van de Waal, de omgeving van de nieuwe Spiegelwaal en het gezellige stadscentrum van Nijmegen met alle faciliteiten bevinden zich op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, fraaie hoogwaardig afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang. De aanwezige deur naar de woonkamer met glas geeft direct een fijne blik op de woonkamer.
De ruimte in de woonkamer valt direct op, mede door de aanwezigheid van vloerverwarming waardoor een vrije inrichting mogelijk is. De huidige eigenaar heeft een fraaie neutrale gietvloer laten aanbrengen. De dubbele schuifpui naar het buitenterras zorgt voor een heerlijke aansluiting op de achtertuin.
De open keuken is ingericht met een eveneens hoogwaardige, lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 fijne, volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en op subtiele wijze vergroot tijdens de bouw. Dit gaat zeer zeker niet ten koste van de ruimte van de naastgelegen slaapkamer.
De badkamer is fraai afgewerkt en beschikt met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een zwevend closet over alle gemakken.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer, afgewerkt met moderne plinten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, riante zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Aan beide kanten van het dak is hiertoe reeds daglichttoetreding aanwezig. Witgoedapparatuur kan hier eveneens worden aangesloten.
De tweede verdieping is voorzien van dezelfde vloer- en plintafwerking.

Tuin:
Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een ruime berging (voorzien van elektra) en een achterom. Door de ligging op het westen is er tot laat in de avond zonlicht in de achtertuin. De ligging ten opzichte van de achterburen zorgt voor veel privacy.
De aanwezigheid van een vorstvrije buitenkraan, buitenverlichting op de berging met sensor en een extra dubbel stopcontact is zeer praktisch.

Bijzonderheden:
- ligging in een jonge, moderne woonwijk nabij centrum Nijmegen;
- fijne, besloten achtertuin op het westen die fraai is aangelegd;
- achterom en berging;
- moderne, hoogwaardige inrichting van keuken en sanitaire ruimtes;
- fraaie, hoogwaardige afwerking;

Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4209428
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 468 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken