Te koop: Hertogstraat 1, 6584 AN Molenhoek

Te koop: Hertogstraat 1, 6584 AN Molenhoek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Als u wilt wonen in een vrijstaande woning met bijzonder veel potentie, dan is deze woning zeer geschikt. Het betreft een woning met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m² op een riant perceel van 665 m². De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk én in een zeer bosrijke omgeving. Naast de woning zelf staat op dit perceel ook een grote garage met een vloeroppervlakte van 34 m². Dit betreft een ideale ruimte om bijvoorbeeld uw auto te stallen, spullen op te bergen of om te gebruiken voor andere doeleinden. In de achtertuin kunt u genieten van ruim voldoende privacy. Een gedeelte van de tuin is voorzien van een overkapping, zodat u ook tijdens mindere weersomstandigheden kunt genieten van het "buitenleven". Naast eerder genoemde oppervlakten heeft deze woning ook de beschikking over 23 m² overige inpandige ruimte.

Wat betreft het huis, de kamers zijn allemaal groot en licht. Het aanzienlijke woonoppervlakte in combinatie met de grote raampartijen (en aanwezige lichtkoepels) maken van de woning een zeer prettig verblijf. Om eerlijk te zijn heeft de woning wel enige aandacht nodig. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning verkeerd niet in de conditie die zo'n woning verdiend. Ook is er een kleine lekkage aanwezig bij het platte dak aan de achterzijde van de woning. Gelukkig is dit relatief eenvoudig te verhelpen. Ook het sanitair is gedateerd, maar door deze zelf te vernieuwen kunt u het sanitair natuurlijk geheel naar eigen wens realiseren. Het is een woning met ontzettend veel potentie en het is zeker de moeite waard spoedig de woning te bezichtigen.

Indeling

Begane grond: centrale hal; garderobe; toegang tot de kelder (9 m²); riante woonkeuken met eiland, inbouwapparatuur en twee lichtkoepels; L-vormige, lichte woonkamer met open haard; via buiten te bereiken ruimte voor opslag (23 m²).

Eerste verdieping: overloop; drie riante slaapkamers; gedateerde badkamer met ligbad, toilet, bidet, douche en twee vaste wastafels; middels een vaste trap te bereiken:

Zolder: bergruimte; vierde slaapkamer met dakkapel.

| Woonoppervlakte 198 m² | Overige inpandige ruimte 23 m² | Externe bergruimte 34 m² | Inhoud 789 m³ |

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Rustige straat, kindvriendelijke woonwijk en bosrijke omgeving
- Alle kamers zijn groot en licht
- Achterstallig onderhoud
- Bijzonder veel potentie

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3832694
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 27 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 665 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Inhoud 789 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Molenhoek

€ 344.448,- Gemiddelde verkoopprijs in Molenhoek Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 383.891,- Gemiddelde vraagprijs in Molenhoek Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Molenhoek Landelijk gemiddelde: 60
69 Gemiddeld aangeboden in Molenhoek Landelijk gemiddelde: 75.803
16 Gemiddeld aantal verkocht in Molenhoek Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.237,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Molenhoek Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken