Te koop: Driekronenstraat 10, 6596 MA Milsbeek

Te koop: Driekronenstraat 10, 6596 MA Milsbeek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In het buitengebied van Milsbeek, op een vrije en rustige locatie gelegen sfeervol verbouwde woonboerderij met apart kantoor van ca. 150 m², op ruim perceel met fraai aangelegde tuin van 8000 m². Ideaal pand voor “wonen met kantoor of praktijk aan huis” Ook Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, verhuren van de kantoorruimte (belegging) of separate verkoop van de kantoorruimte behoort tot de mogelijkheid. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar vrijheid, ruimte, gemak en eventueel werken aan huis, dan moet u absoluut bij deze unieke woonboerderij komen kijken!!

Indeling:

Begane grond:
Royale entree/hal met een tegelvloer en vloerverwarming, meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer en woonkeuken, welke zijn voorzien van van een tegelvloer (2008) met vloerverwarming. In de woonkamer is een grote sfeervolle open haardpartij. Naast de woonkeuken bevindt zich de 2 de woonkamer/zitkamer (zitkuil). De inbouwkeuken (2005) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, welke in 2014 zijn vervangen. Vanuit de woonkeuken is er via de openslaande deuren een directe verbinding naar de royale serre (ca. 28 m2) met 3 aluminium schuifpuien. De serre is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een prachtig zicht over de glooiende tuin. Tevens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale aluminium veranda (ca. 16 m2). Vanuit de hal bereikt u de badkamer, welke voorzien is van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en geheel betegeld in lichte kleur. De ruime slaapkamer is voorzien van een inloopkast en wastafel. De bijkeuken is ingericht met een betegelde provisie- en wasruimte met witgoedaansluitingen en keukenblok. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Eerste verdieping:
Via een hardhouten (Merbau) trap bereikt u de vide met overloop en 2 grote bergruimtes. 3 slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer (de voormalige kantoorruimte) een oppervlakte heeft van maar liefst ca. 55 m2. Deze ruimte kan dan ook eenvoudig tot 2 of 3 slaapkamers worden omgebouwd. De kamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van Velux dakramen met rolluiken.

Zolder:
Royale bergzolder, over de gehele breedte van de woning, welke bereikbaar is via een vaste trap vanuit 1 van de slaapkamers. De nok hoogte is ca. 2,20 m hoog.

Carport:
In 2007 is er een ruime carport (ca. 45 m²) voor 3 auto’s gerealiseerd. De carport is gebouwd met spouwmuren en een geïsoleerd dak. Boven de carport is een grote zolderruimte gerealiseerd, welke voorzien is van een glaspartij met dubbel glas. Het met gebakken pannen gedekte dak is voorzien van 20 zonnepanelen. Door de degelijke constructie en de aangebrachte voorzieningen, onder meer ruime elektra, is de carport eenvoudig aan te passen tot een appartement c.q een Bed & Breakfast of mantelzorg.

Kantoor:
Apart van de woning werd in 2002 een modern kantoor gebouwd. Het kantoor heeft een vloeroppervlak van ca. 150 m² en is op de 2 verdiepingen ingedeeld als kantoorruimte, spreekkamer, copier- en archiefruimte. Verder is er een hal, kitchenette en een toilet gesitueerd. De vloer van de begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer. Het kantoorgebouw wordt verwarmd middels vloerverwarming met een aparte c.v.-ketel. Het gehele kantoor is voorzien van airconditioning en beveiligingssysteem verbonden met een meldkamer. Aan de achterzijde van het kantoor is een serre/kas (130 m²) van kunststof gesitueerd. Deze ruimte is zowel vanuit het kantoor als de tuin toegankelijk.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten door een laurierenhaag en is aangeplant met een boomgaard met fruitbomen en struiken, zoals appelbomen, perenbomen, bramen- en bessenstruiken. Verder is er een uitgebreide moestuin met tuinkasje op het terrein aanwezig. Het houden van hobby dieren kan natuurlijk ook op dit perceel. Op het terrein is een houten schuur (24m²) en een houten dierenverblijf gebouwd met aangrenzend een kippenren. Aan de voorzijde is nog een royale inpandige berging met tevens opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2010). Aan de voorzijde van de woning en bij het kantoorpand is voldoende ruimte om te kunnen parkeren.

Algemeen:
De woning is in 1902 gebouwd en in 1978 compleet gerenoveerd. In de laatste jaren hebben er nog diversen renovaties plaatsgevonden. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2010) en rolluiken. Zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd. De centrale verwarming en vloerverwarming wordt geregeld middels een op aardgas gestookte Nefit c.v.-ketel uit 2010. De eerste verdieping is deels voorzien van airco. De geplaatste zonnepanelen maken de woning en het kantoorgebouw betreffende de elektriciteit geheel zelfvoorzienend.

Milsbeek heeft o.a. een plaatselijke supermarkt en slager voor de dagelijkse boodschappen. Om uitgebreid te winkelen of een hapje te eten kunt u terecht in het gezellige winkelcentrum van het nabij gelegen stadje Gennep. Het dorp Milsbeek hoort bij de gemeente Gennep, waar ook de dorpen Ottersum, Heijen en Ven-Zelderheide bij horen. De gemeente Gennep kenmerkt zich door een landelijk karakter, het afwisselende landschap en cultuurhistorie. De omgeving biedt vele mogelijkheden voor wandeltochten en watersport. Er zijn basis- en middelbare scholen en er is een rijk verenigingsleven voor jong en oud. De autosnelweg A73 is eenvoudig te bereiken en u bent in 15 autominuten in de gezellige stad Nijmegen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/3752906
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1902
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 303 m²
Inhoud 1.090 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Platteland
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Milsbeek

€ 235.015,- Gemiddelde verkoopprijs in Milsbeek Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 290.429,- Gemiddelde vraagprijs in Milsbeek Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
229 Gemiddelde verkooptijd in Milsbeek Landelijk gemiddelde: 60
122 Gemiddeld aangeboden in Milsbeek Landelijk gemiddelde: 75.803
41 Gemiddeld aantal verkocht in Milsbeek Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.749,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Milsbeek Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken