Omschrijving

Nabij bossen, scholen en winkelcentrum gelegen vrijstaande woning met garage op een perceel van maar liefst 912 m². Door de ligging aan een rustig woonerf met slechts 11 woningen en enkel bestemmingsverkeer een uitstekende locatie voor wie van rust, ruimte en privacy houdt. Sportvoorzieningen liggen in de nabijheid, de universiteit en ziekenhuizen van Nijmegen liggen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, fraaie en ruime hal, toilet met fonteintje, werk-/speelkamer met doorgang naar woonkamer, bestaande uit een eethoek en een living met openhaard. In de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met koelkast, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en magnetron. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met wasgelegenheid, CV ruimte en ruime garage met bergkast.

1e Verdieping: ruime overloop met balkon, toilet,  inbouwkasten, 4 slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele vaste wastafel. Via een van de slaapkamers aan de voorzijde een bergruimte bereikbaar. 

2e verdieping: via vlizotrap naar bergzolder.

Tuin: ruime tuin met diverse terrassen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979.
- Perceeloppervlak ca. 912 m².
- Woonoppervlak ca. 180 m².
- Ruime inpandige garage met berging: ca. 27 m².
- Inhoud ca. 738 m³.
- Warm water en verwarming middels  CV-Combiketel (Intergas, bouwjaar 2015)                                                                                                                  
- Woonkamer begane grond voorzien van parketvloer, keuken en hal voorzien van plavuizen vloer. 
- De woning is voorzien van grotendeels dubbel glas, muur- en dakisolatie.
- Goed aangelegde ruime tuin met meerdere terrassen.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. 

Aanvaarding in overleg

Kenmerken