Verkocht: Graaf Lodewijkstraat 17, 6582 AW Heumen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een fantastische, rustige woonlocatie maar toch op korte afstand van autosnelweg A73 en het stadscentrum van Nijmegen (ca. 15 autominuten) ligt deze royale, bijzonder ingedeelde vrijstaande woning gelegen aan de Maasdijk, met een fraai aangelegde tuin rondom en schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen en de Maas.
In de verte kunt u vanuit de woonkamer en de keuken de schepen zien varen.

Het woonhuis beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een riant balkon over de volledige breedte van het woonhuis bij de woonkamer en een groot souterrain met o.a. een ruime garage en volop berg- en hobbyruimte.

Indeling:

Eerste woonlaag:
Via een trap aan de voorzijde van het woonhuis bereikt u de voordeur. Achter de voordeur betreedt u de hal met meterkast en de trappen naar het souterrain en de eerste woonlaag.
De gang op de eerste woonlaag geeft toegang tot de woonkamer met houthaard, de separate keuken met rechte opstelling (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser) en aansluitend de bijkeuken met kastruimte en aansluiting voor witgoedapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken is het balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van de rust en vrijheid van het achtergelegen gebied en genieten van het uitzicht over de dijk, de uiterwaarden en de schepen die in de verte over de Maas varen.
De gang geeft tevens toegang tot een werk- of slaapkamer, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de badkamer, welke modern is uitgevoerd en die met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en vloerverwarming beschikt over alle gemakken.

Tweede woonlaag:
Overloop met toiletruimte voorzien van sanibrojeur, separate bergruimte en ruime ouderslaapkamer met toegang tot een aan de zijkant gelegen balkon. De 2 overige slaapkamers zijn ruim en de schuifkasten onder de schuine zijden bieden volop bergruimte.

Souterrain:
Voorportaal met bergruimte onder de trap, verwarmde garage met ruimte voor 2 auto’s, voorzien van smeerput, spoelbak, en elektrische garagedeur, separate ruimte met volop mogelijkheden voor hobby en opslag, bijkeuken met aangelegen berging (met cv-ketel en grondwaterpomp) en toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Bij het huis ligt een fijne, perfect onderhouden tuin met een groot terras, een gazon en diverse borders met beplanting.

Bijzonderheden:
+ zeer fraaie ligging met uitzicht over landerijen en de Maas
+ direct nabij snelweg A73 en op korte afstand van het centrum van Malden
+ het stadscentrum van Nijmegen op ca. 15 autominuten
+ royaal en bijzonder vormgegeven woonhuis met volop leef- en bergruimte

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4098487
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 761 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Heumen

€ 315.960,- Gemiddelde verkoopprijs in Heumen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 532.231,- Gemiddelde vraagprijs in Heumen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
52 Gemiddelde verkooptijd in Heumen Landelijk gemiddelde: 37
42 Gemiddeld aangeboden in Heumen Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Heumen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.237,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Heumen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ligging in uniek wandel- en fietsgebied
    1
    Endorser
  • Schitterende ligging aan de Maasdijk, met een vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Maas.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken