Te koop: 1e Colonjes 3A, 6562 DL Groesbeek

Beschrijving

Lees meer
Van harte welkom op de 1e Colonjes te Groesbeek.

Dit fijne gezinshuis is vanaf de oorspronkelijke bouw in 1937 in de familie geweest en in 1985 grondig gerenoveerd.
Het huis is prima onderhouden en op veel punten gemoderniseerd. De eigenaren hebben in de afgelopen jaren hun eigen sfeer in én om het huis aangebracht en wonen echt hier met veel liefde en plezier. Een mooier plekje is er eigenlijk niet volgens eigen zeggen.
De eigenaren gaan nu een stapje kleiner wonen dus tijd voor een volgende stap.

Namens de verkopers hebben wij de eer om een nieuwe eigenaar te zoeken voor dit bijzondere plekje.

We nemen een kijkje in het huis;

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toiletruimte en praktische bergkast.
De lichte woonkamer is in L-vorm en aansluitend is de woonkeuken eveneens in L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en een hardstenen werkblad. Er is genoeg plaats voor een eettafel en de schuifpui geeft direct zicht op de prachtige tuin en de landerijen die daarachter zijn gelegen. Binnen enkele weken is de tuin volop in bloei en dit zal bij elke bezoeker in goede aarde vallen.
Aan de achterzijde is een tochtportaal met de trapopgang en een praktische bijkeuken met toegang tot de kelderruimte.

De 1ste verdieping telt in totaal 3 slaapkamers, een aparte wasmachineruimte en hier hangt tevens de cv ketel.
De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, een ligbad en een wastafel.

De vliering is ideaal voor het opbergen van o.a. de kerstspullen, er is immers volop ruimte. Deze is via de vlizotrap op de overloop te bereiken.

Bijzonderheden en extra's:
• Vrijstaande garage met bergvliering.
• Woonkamer met parketvloer.
• Een prachtige vrij gelegen tuin.
• Keuken met hardstenen blad en inbouwapparatuur; magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.
• Begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
• Buitenschilderwerk is prima onderhouden en de achterzijde is nog recent gedaan.
• Het huis ligt op een zonnig, ruim perceel van zo’n 690 m2 met volop uitbreidingsmogelijkheden.
• De vrijstaande garage kan worden vergroot, aan de zijkant kan er 60 m2 aan worden gebouwd.
• De achterzijde heeft ook mogelijkheden; voor exacte informatie kun je het beste de gemeente raadplegen.

Het huis heeft veel te bieden en vooral de fijne sfeer, die je al direct bij binnenkomst ervaart, maken dit huis tot een fijn woonhuis!
Ben je nieuwsgierig geworden? Dan ben je uiteraard van harte uitgenodigd om het met eigen ogen te komen bewonderen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4515497
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 456 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Groesbeek

€ 332.312,- Gemiddelde verkoopprijs in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 368.695,- Gemiddelde vraagprijs in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
112 Gemiddelde verkooptijd in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 37
63 Gemiddeld aangeboden in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.219,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken