Te koop: Kalander 40, 6591 TK Gennep

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een heerlijke woonlocatie in het kenmerkende Pagepark ligt deze uiterst royale, hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning met een grote, geïsoleerde vrijstaande garage, een oprit voor het parkeren van meerdere auto's op het eigen perceel en een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin.

De huidige eigenaren kort aan het woord.....
Wij zijn de eerste bewoners en hebben op ons eigen perceel dit heerlijke vrijstaande woonhuis gerealiseerd. Bij de bouw van het huis zijn de karakteristiek, moderne materialen met bijbehorend comfort, volop toetreding van daglicht en hoogwaardige afwerking belangrijke uitgangspunten geweest "met een knipoog naar Scandinavisch design".
We genieten volop van de gunstige ligging ten opzichte van de voorzieningen in het centrum in Gennep, zijn door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen snel onderweg naar ons werk en komen tot rust in de prachtige nabijgelegen Nederlandse en Duitse natuur.
Helaas kunnen wij het huis niet meenemen naar onze nieuwe woonomgeving...
Als u een instapklaar, luxueus afgewerkt maar vooral heel fijn (t)huis zoekt dan is een bezoek aan ons huis de moeite meer dan waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt het huis binnen in de hal met de meterkast, de garderobekast, de luxe toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje) en een hele fijne, praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur, een keukenblok met spoelbak en volop bergruimte.
Vanuit de hal loopt u de woonkamer in, waar direct opvalt dat de daglichttoetreding zeer gunstig is. De wanden zijn strak afgewerkt, de houten vloer (wit geolied eiken) past perfect in de sfeer en met twee aanwezige deurpartijen met terrasdeuren is het contact met de tuin optimaal.
Door de grote erker in de woonkamer is er veel ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek dicht bij de keuken. Deze keuken is open en ingericht met een moderne en luxe inrichting (U-vorm) voorzien van alle gemakken (kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en oven).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ouderslaapkamer is riant en staat direct in verbinding met een inloopkast. Als u graag tijd door brengt op de badkamer dan zullen de inloopdouche (met stortdouche), het grote ligbad, de grote wastafel met twee kranen, de badkamerkast en spiegelkast zorgen voor veel genot.
Ook de eerste verdieping is getrakteerd op de fraaie eiken vloer van de benedenverdieping en bij de afwerking zijn tijdloze kleuren gebruikt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, meer dan riante voorzolder met separate CV ruimte en aansluitend een ruime vierde slaapkamer met een maatwerk kastenwand. Desgewenst is er genoeg ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. De stijlvolle ronde ramen zijn een kenmerkend en terugkerend element in de wijk.

Tuin:
Rondom het huis ligt een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met een onderhoudsvriendelijk karakter. In de tuin hebben de huidige eigenaren een luxe tuinkamer gerealiseerd waar heerlijk kan worden geborreld en gegeten. Door de glazen schuifwanden heerlijk uit de wind. Buitenverlichting en buitenzonwering werken op afstandsbediening.
De vrijstaande, geïsoleerde garage is de tuin is gunstig gesitueerd waardoor volop ruimte blijft om te kunnen genieten en op het eigen terrein te kunnen parkeren.

Bijzonderheden:
+ Zeer riant, modern woonhuis met bijbehorende isolatie;
+ Gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige en stijlvolle materialen;
+ Luxe invulling van sanitaire ruimten en een luxe keuken;
+ Geïsoleerde vrijstaande garage en oprit voor 3 auto's op het eigen terrein;
+ Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Gennep en uitvalswegen;
+ Heerlijke, vrije en onderhoudsvriendelijke tuin met een afsluitbaar overdekt terras;

Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4673253
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 694 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Gennep

€ 253.618,- Gemiddelde verkoopprijs in Gennep Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 357.317,- Gemiddelde vraagprijs in Gennep Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Gennep Landelijk gemiddelde: 37
80 Gemiddeld aangeboden in Gennep Landelijk gemiddelde: 46.839
27 Gemiddeld aantal verkocht in Gennep Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.937,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Gennep Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken