Te koop: Veendonk 19, 6641 LK Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een ruim perceel van 733 m² goed onderhouden royaal VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME INPANDIGE GARAGE en fraaie tuin met aan de voorzijde een vrij uitzicht over groen en water. Dit woonhuis is gelegen in de gewilde woonwijk “De Balmerd” en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse dorpsvoorzieningen zoals scholen, winkels en de nabij gelegen in- en uitvalswegen van de A50, A73 en A15. Alle sportfaciliteiten zijn op fietsafstand en het stadscentrum van Nijmegen ligt op nog geen 10 kilometer.

Algemeen
- Bouwjaar: 1992
- Inhoud: 610 m³
- Perceeloppervlak: 733 m²
- Woonoppervlak: 150 m² (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 33 m² (garage)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² (inpandig balkon)
- De woning is in zijn geheel geïsoleerd
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen
- Heerlijke ruime zonnige tuin op het zuiden met vele mogelijkheden
- Alarminstallatie aanwezig
- Zonnescherm op de achtergevel

Indeling

Begane grond: entree, lichte ruime hal met een hardhouten trap, meterkast welke is voorzien van voldoende automatische groepen en toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Garderobe.
De living is ruim, zeer licht en voorzien van een allesbrander. Het panoramaraam in de voorgevel biedt een prachtig vrij uitzicht op groen en een waterpartij.
De woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin is gesloten en gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat en een combi-magnetron. Er is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een vaatwasser. Praktische en ruime bijkeuken met deur naar het terras, tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoed, een werkblad, stortbak en de c.v.-opstelling (Nefit Topline Aquapower HRC 25/ CW4, 2012, eigendom). De 'verdeler' van de vloerverwarming is in 2017 vervangen.
Het woonhuis, met uitzondering van de bijkeuken, is op de begane grond voorzien van vloerverwarming (op water).

Eerste verdieping: overloop, 1 zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met een grote kledingkast. Badkamer met een ligbad, vrij hangend toilet, vaste wastafel en douchecabine. 2 slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis waarvan 1 met een inpandig balkon. Tevens doorloop naar de ruimte (met daglichttoetreding) boven de garage. Hier kan met gemak nog een 4de slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd; verwarming is in dit vertrek reeds aanwezig.

Vliering: bergzolder met een houten vloer. Er zit een hoogte in van circa 1,50 meter. De kap is geïsoleerd.

GARAGE
De garage/hobbyruimte is groot (circa 30 m²), in spouw gebouwd en voorzien van water, verwarming, elektra, een extra hoge dubbelwandige garagedeur en een aparte loopdeur. In de garage is een smeerput aanwezig welke 2 meter diep is (maar op dit moment voor een deel gedicht). De gehele woning m.u.v. de garage is voorzien van een kruipruimte.

TUIN
De achtertuin is circa 13 meter diep en 23 meter breed. Volop zon, door zijn ligging op het zuiden. In de zomerdag beschikt u hier over maximale privacy.
Op het terras welke direct grenst aan de woonkeuken heeft u door zijn gunstige ligging zon totdat deze ondergaat. Geen inkijk en hierdoor een heerlijke tuin om in te verblijven. In de gehele tuin ligt een ringleiding met sproeistukken. Dit systeem dient echter wel nagekeken te worden. Vanuit de woonkeuken is de tuin middels een schuifpui toegankelijk en kunt u heerlijk op uw terras zitten onder de zonwering welke op de achtergevel is bevestigd.

Waarom de eigenaar hier altijd met veel plezier heeft gewoond?
- Heerlijk licht huis met veel lichtinval!
- Woonkeuken met directe toegang tot het terras!
- Mooi groot kavel!
- Geen inkijk!
- Op loopafstand van een basisschool gelegen, Nijmegen ligt op 10 autominuten!
- Parkeren van meerdere auto’s of een caravan of boot op eigen grond is prima mogelijk!
- Ideale woning voor kantoor-/praktijk aan huis!

De verkoper ervaart hier ontzettend veel woonplezier. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4231683
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 december 2018
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 733 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 610 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken