Verkocht onder voorbehoud
€ 223.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Tarweveld 11, 6641 SJ Beuningen

Beschrijving

Lees meer
Deze sfeervolle MIDDENWONING is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk "Aalsterveld". De woning ligt aan de rand van de woonwijk en beschikt aan de voorzijde over een vrij en groen uitzicht. Hier is onder andere een speelveld; ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Dit woonhuis is nagenoeg geheel gemoderniseerd. Dit maakt het geheel tot een bijzonder comfortabel woonhuis. Een aanrader dus om een kijkje te komen nemen. U zult blij verrast zijn! Laat u tevens inspireren door de foto's.

Algemeen
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlak: 108 m2 (woonhuis)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2 (veranda)
- Externe bergruimte: 6 m2 (berging)
- Inhoud: 357 m3
- Perceeloppervlak: 132 m2
- Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe en vernieuwde meterkast (2007) (tevens glasvezelaansluiting). De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze beschikt over een ruime trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de straat. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een speelveld voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (2007) is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een designradiator. De achtergevel is in 2010 voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.
Via een aparte hal toegang tot de toiletruimte met vrij hangend toilet (2007) met fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer (2007) is voorzien van een ligbad, douche, vrij hangend toilet en een vaste wastafel. Aan de achterzijde van het woonhuis is de woning in 2017 voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Dit maakt de slaap- en badkamer aanzienlijk ruimer.

Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop met een dakraam en c.v.-opstelling (Vaillant, HR Solide, 2007, eigendom (het leasecontract loopt in juli 2019 af)). Tevens aansluitingen voor witgoed op de overloop. Er is hier een keurige slaapkamer gerealiseerd met voldoende elektrapunten.
Tevens zijn in deze slaapkamer in 2 dakramen geplaatst met zonwering. Er is veel bergruimte.

Tuin
De besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 8 meter diep en 5 meter breed. De veranda is geplaatst in 2016. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over voldoende privacy. Tevens een berging met elektra en een achterom naar achtergelegen brandgang.
Kleine overkapping naast de schuur. De tuin is circa 8 jaar geleden opnieuw bestraat.

Verder
- Alle stopcontacten op de begane grond en eerste verdieping zijn naar beneden gebracht; alle bedrading is tevens vervangen;
- Buitenkraan op de voor- en achtergevel;
- De gehele woning is voorzien van isolatieglas, dakramen, dakkapel, schuifpui en achterdeur zijn voorzien van HR++ glas;
- Schilderwerk buitenzijde: 2017, veranda is in 2018 geschilderd.
- In 2009 zijn de dakramen vervangen en voorzien van zonwering; het extra dakvenster op de tweede verdieping aan de achterzijde is geplaatst in 2017;
- Voordeur evenals de binnendeuren op de begane grond zijn vervangen in 2014;
- Novilon op de gehele begane grond vloer.

Waarom u deze woning zou moeten kopen?
- Vierde slaapkamer op tweede verdieping met dakvensters!
- Goed onderhouden!
- Veel lichtinval!
- Leuke locatie in woonwijk!
- Weinig verkeer!
- Veel groen!
- Kinderen kunnen vrij buiten spelen!

De woonwijk "Aalsterveld" kenmerkt zich verder door zijn kindvriendelijkheid en zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen en sportvelden en ligt op fietsafstand van het centrum van Beuningen. Het centrum van Nijmegen is circa 15 minuten auto rijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A73 en de A50.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4488529
Vraagprijs € 223.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 357 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken