Te koop: Sprankel 62, 6641 RV Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE is gelegen op een unieke locatie in Beuningen in woonwijk "de Hutgraaf" met aan de voorzijde een bijzonder fraai en weids uitzicht en aan de achterzijde door de diepe tuin veel privacy. Dit woonhuis en deze locatie moet u ervaren, echt heel bijzonder!

In tegenstelling tot andere woningen in deze straat is dit woonhuis gesitueerd op een extra groot perceel van 538 m2 en gelegen aan een rustige doodlopende straat. Door deze kenmerken kunnen we met recht spreken over een prachtig woonhuis op een toplocatie!

Algemeen
- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlak: 132 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 18 m2 (garage)
- Inhoud woonhuis: 476 m3
- Perceeloppervlak: 538 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over het park (zie foto). De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en staat in een open verbinding met de keuken. Verder is hier alle inbouwapparatuur aanwezig te weten een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Praktische provisiekast.
De keuken beschikt over openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met hoge houten plinten.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator. Raam in de badkamer voor daglicht en voldoende ventilatie.
De gehele eerste verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: open verdieping met aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling (Intergas kompact HR combi ketel, 2017, eigendom). Door de enorme nokhoogte van circa 4,5 meter kunnen hier met gemak 2 slaapkamers (i.c.m. een vliering) worden gerealiseerd. Verwarming aanwezig met thermostaatknop. Dakraam aan de voorzijde en tevens een raam in de zijgevel. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is groot. Zelden zijn er nog woningen te vinden met zo'n grote tuin, circa 20 meter diep. Achterin loopt deze wat breder uit en is de tuin maar liefst 20 meter breed. Zon tot zonsondergang. De schuttingen met de buren staan op de perceelgrenzen.
De oprit is samen met de buren aangelegd en voorzien van gebakken straatwerk en biedt plaats aan meerdere auto’s. Laat u inspireren door de foto’s!

Garage
De vrijstaande garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. Tevens een klein keukenblok met koud en warmwater (via en boiler).

Verder
- Veelal nieuw deurbeslag op de begane grond;
- Alle wanden in het gehele woonhuis zijn voorzien van geschilderd glasvlies behang;
- De eerste verdieping is voorzien van draai-/kantelramen;
- Energielabel A, energiezuinige woning;
- Het woonhuis is gelegen aan aan doodlopende straat; ideaal voor (jonge) kinderen;
- Op loopafstand van het centrum en binnen enkele minuten bent u met de auto op bijvoorbeeld de A73 en A50, Nijmegen ligt op 10 autominuten.

Kortom, een heerlijk huis om in te wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4713538
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 538 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 476 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken