Verkocht onder voorbehoud
€ 175.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Molenstraat 40, 6641 BK Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING op een perceel van 193 m2 staat in het levendige centrum van Beuningen op steenworp afstand van alle voorzieningen. Een ideale woning om in te starten.
Ondanks dat u wellicht nog wat wilt doen aan deze woning kan hier met recht gesproken worden over een goed prijs-/kwaliteitverhouding. Daarnaast is het aanbod in Beuningen in dit prijssegment erg schaars.

Algemeen
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlak: 193 m2
- Woonoppervlak: 112 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 14 m2 (berging)
- Inhoud: 378 m3
- Nagenoeg het gehele woonhuis is voorzien van isolatieglas
- Het platte dak (2000) is geïsoleerd met tempex

Indeling

Begane grond: de entree is de bijkeuken met hierin onder andere c.v.-opstelling (Remeha Avanta, 2005, eigendom), aansluitingen voor witgoed en voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van het woonhuis de keuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
Aan de achterzijde een over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met een deur welke toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een hoogrendement speksteenkachel (Altech). De woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van een laminaatvloer.
De oorspronkelijke voordeur is komen te vervallen en voorzien van een kunststof kozijn. Hierdoor is een ruime gang ontstaan voor voldoende bergruimte. Tevens meterkast en toiletruimte met een staand toilet en fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde van het woonhuis 1 grote slaapkamer van 21 m2. Dit waren vroeger twee slaapkamers; indien gewenst kan dit weer in de oorspronkelijke situatie worden terug gebracht. Aan de voorzijde 2 slaapkamers van 6 m2 en 9 m2. De nette badkamer (2010) is voorzien van een
douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer als vloerafwerking. Dit is gelegd in 2015.
De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Deze zijn in 2005 geplaatst.

Tuin
In de ochtend kunt u in het zonnetje ontbijten in de achtertuin en in de middag lekker tafelen in de voortuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en voorzien van een houten tuinhuisje. Ruime stenen berging met elektra en verwarming aan de voorzijde van het woonhuis.

Kortom, een verrassend leuke tussenwoning in de directe nabijheid van het winkelcentrum.

Waarom de verkoper hier altijd zo fijn heeft gewoond? Omdat:
- het woonhuis rustig is gelegen en dichtbij het centrum;
- grote woonkamer;
- de gehele dag een zonnig plekje te vinden is om in te zitten in zowel de voor- als de achtertuin;
- je veel privacy hebt doordat je niet op straat uitkijkt;
- het een fijne buurt is met aardige mensen en veel groen;
- Nijmegen op fietsafstand ligt.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4786672
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 378 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken