Te koop: Meerkoetlaan 99, 6641 ZB Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een kindvriendelijke en autoluwe straat gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS MET VOORMALIGE GARAGE. Het woonhuis is van de bouw uit aan de achterzijde uitgebouwd. Dit woonhuis staat op een perceel van maar liefst 414 m2 en ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen met al zijn voorzieningen en in de nabijheid van uitvalswegen.

Algemeen
- Bouwjaar: 1975
- Inhoud: 536 m3
- Woonoppervlak: 155 m2 (woonhuis)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 (balkon)
- Perceeloppervlak: 414 m2

Indeling

Begane grond: u komt binnen in de hal. Deze is in 2000 (voor de garage) uitgebouwd waardoor een ruime hal is ontstaan. In de hal tevens een garderobe, meterkast/bergkast en een toiletruimte (1996) welke is voorzien van een vrij hangend toilet. Door het vergroten van de hal is de voormalige garage binnendoor bereikbaar geworden. Deze kan multifunctioneel gebruikt worden, bijvoorbeeld als speel- of werkkamer. Deze ruimte is in spouw gebouwd en voorzien van aansluitingen voor witgoed, verwarming, water en elektra.
Aan de voorzijde van het woonhuis een L-vormige living welke is opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard; het rookkanaal is reeds aanwezig. Aan de achterzijde een aluminium schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.
De open keuken (Bulthaup) in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een 4-pits gasfornuis (2 x gas en 2x halogeen), afzuigkap, hete lucht oven, magnetron, vaatwasser (2019) en een koelkast. De keuken is verder afgewerkt met een aanrechtblad van marmer. De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Badkamer welke is voorzien van een toilet, douche, ligbad en een vaste wastafel. De badkamer beschikt tevens over een klein balkon.

Tweede verdieping: vaste trap naar een ruime verdiepingsvloer met een overloopje. Twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van c.v.-opstelling (Nefit combi-ketel, 2013, eigendom). Voldoende bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van voldoende bergruimte onder de kap en een grote dakkapel met een kunststof kozijn (circa 10 jaar oud) en een rolluik. Het raam in de voorgevel is vervangen en voorzien van een kunststof kozijn. De gehele tweede verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten van 10 meter diep en 15 meter breed. Het is tuin voor mensen die van de zon houden; zon tot zonsondergang! Tevens een elektrisch zonnescherm op de achtergevel. Veel privacy.
Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Verder
- De gevelbekleding aan de voorzijde is vernieuwd middels kunststof; de achterzijde is voorzien van geïmpregneerd hout;
- Schilderwerk buitenzijde: 2018;
- Platte daken zijn circa 15 jaar oud;
- Achterzijde begane grond en de dakkapel zijn voorzien van rolluiken;
- Geen vloerisolatie, wel gevelisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing;
- In het stukje uitbouw bij de voordeur is vloerverwarming (op water) aanwezig;
- Binnen handbereik liggen onder andere het centrum van Beuningen met tal van voorzieningen en diverse scholen (basisschool is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis);
- Tot slot gunstig gelegen op zo'n 2 kilometer van de autosnelwegen en 10 autominuten van Nijmegen.

Waarom u dit huis zou moeten kopen?!
- Het is een heerlijk familiehuis, 4 slaapkamers (ruim huis)!
- Comfortabel huis!
- Speelveld aan de voorzijde, ideaal voor kinderen!
- Rustige buurt!
- Vlak bij scholen en voorzieningen!
- In tegenstelling tot veel andere soortgelijke woningen in de straat is dit echt een vrijstaand woonhuis!
- Gewoon omdat het een leuk huis is!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/3788485
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 414 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 536 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken