Verkocht onder voorbehoud: Meerkoetlaan 107, 6641 ZB Beuningen

Verkocht onder voorbehoud: Meerkoetlaan 107, 6641 ZB Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een kindvriendelijke en autoluwe straat gelegen VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET GARAGE. Dit woonhuis ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen met al zijn voorzieningen en in de nabijheid van uitvalswegen.

Algemeen
- Bouwjaar: 1976
- Inhoud: 450 m3 (inclusief garage)
- Woonoppervlak: 127 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 17 m2 (garage)
- Externe bergruimte: 7 m2 (tuinhuisje)
- Perceeloppervlak: 289 m2

Indeling

Begane grond: u komt binnen in een ruime hal. In de hal tevens een garderobe, meterkast/bergkast en een moderne toiletruimte (2016) welke is voorzien van een vrij hangend toilet. De L-vormige doorzonkamer is opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte met een houtkachel. Aan de achterzijde een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.
Half open keuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een aparte wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser (2016) en een koelkast met apart vriesvak. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer.
De in spouw aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming, elektra en water. Er is hier tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van aansluitingen voor witgoed. Er zijn soortgelijke woningen in de straat waarbij men de hal heeft vergroot en waardoor je binnendoor naar de garage kunt. Dit is ideaal voor als u kinderen heeft (speelruimte) of wilt werken op de begane grond.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). Lichte moderne badkamer (2016) welke is voorzien van een vrij hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel met fraaie bijpassende spiegel en inloopdouche. De badkamer is gerealiseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen.

2e Verdieping: vaste trap naar een ruime verdiepingsvloer met een overloopje. Twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van c.v.-opstelling (Vaillant combi-ketel, 2008, eigendom) en aansluitingen voor witgoed. Voldoende bergruimte onder de kap. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleine bergzolder.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden van 8 meter diep en 10 meter breed. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm en voorzien van een sproei-installatie in de voor- en achtertuin. Houten tuinhuis met elektra. De ruime parkachtige voortuin met beplanting en speels aangelegd straatwerk, biedt veel privacy.

Verder
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De gehele eerste en tweede verdieping, evenals de keukendeur en raam zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de gevelbekleding is vernieuwd aan de voor- en achterkant;
- De schoorsteen is in 2009 opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw loodwerk;
- In de woonkamer en hal zijn de muren en het plafond opnieuw gestuct;
- De begane grond en de eerste verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; ook aan de westzijde zit een rolluik;
- Vrijwel het gehele woonhuis is voorzien van vliegenhorren;
- Binnen handbereik liggen onder andere het centrum van Beuningen met tal van voorzieningen en diverse scholen (basisschool is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis);
- Tot slot gunstig gelegen op zo'n 2 kilometer van de autosnelwegen en 10 autominuten van Nijmegen.

Waarom u dit huis zou moeten kopen?!
- Het is een heerlijk familiehuis, 4 slaapkamers (ruim huis)!
- Comfortabel huis met o.a. een moderne keuken, badkamer en toilet!
- Vlak bij scholen en voorzieningen!
- Gewoon omdat het een leuk huis is!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4081517
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 16 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken