Verkocht: Karpergracht 19, 6642 EM Beuningen

Beschrijving

Lees meer
Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE is gelegen op een unieke locatie in woonwijk de Beuningse Plas met aan de voorzijde én aan de zijkant een BIJZONDER FRAAI UITZICHT OVER HET WATER. Dit moet u ervaren, echt heel bijzonder!
In tegenstelling tot andere woningen in deze straat is dit woonhuis gesitueerd op een extra groot perceel van 399 m2. Door deze kenmerken kunnen we met recht spreken over een prachtig en goed onderhouden woonhuis op een toplocatie!

Algemeen
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlak: 160 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 26 m2 (garage + tuinhuis)
- Inhoud woonhuis: 580 m3
- Perceeloppervlak: 399 m2

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. L-vormige woonkamer met erker van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over het water (zie foto). Het zitgedeelte met een gashaard bevindt zich aan de voorzijde; de grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en staat in een open verbinding met de keuken. Deze keuken is zeer ruim en beschikt over veel ruimte. Verder is hier alle inbouwapparatuur aanwezig, te weten een oven, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en een afzuigkap. De apparatuur is van AEG en Bauknecht. De keuken is verder afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over openslaande deuren (met hordeuren) welke toegang bieden tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met een klein keukenblok voorzien van een close-in boiler en aansluitingen voor witgoed.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met hoge houten plinten en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling (Intergas kompact HR combi ketel, 2009, eigendom). Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, radiator en een dakkapel. Twee dakramen aan de achterzijde. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is 13 meter diep en loopt wat schuin weg; helemaal achterin is deze circa 17 meter breed. De tuin is gesitueerd op het noord-oosten. Deze is fraai aangelegd door een hovenier met hierin onder andere:
- een overkapping met een aangebouwde houten schuurtje voorzien van elektra;
- fraaie hagen en erfafscheidingen;
- diverse aanplant die kleur geeft aan de tuin waaronder seringen, een magnolia, een vlinderstruik, een blauwe regen, Annabelle, rozen en fruitbomen.
De tuin biedt gedurende de gehele dag voldoende zon- en schaduwplekken. Laat u inspireren door de foto’s!

Garage
De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een kanteldeur.

Verder
- De eerste verdieping is voorzien van draai-/kantelramen;
- Zonnescreens aan de voorzijde op de begane grond;
- Vliegenhorren op de gehele eerste verdieping op alle draaiende delen;
- Twee nieuwe binnendeuren op de begane grond (bijkeuken en van de hal naar de woonkamer);
- Energielabel A, energiezuinige woning;
- Vereniging van Eigenaars (i.c.m. servicekosten) van toepassing voor de achterliggende mandelige weg;
- Binnen enkele minuten bent u met de auto op bijvoorbeeld de A73 en A50. Nijmegen ligt op 10 autominuten.

Kortom, een heerlijk huis om in te wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4517381
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 399 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 580 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Het mooie uitzicht over het vogelrijke water. Overal waar je naar buiten kijkt zie je het water.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken