Verkocht onder voorbehoud: De Haaghe 74, 6641 JD Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op één van de mooiste locaties van Beuningen, in villawijk “de Haaghe”, is gelegen dit VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE met een vrij uitzicht over een mooie waterpartij. De combinatie van ligging en wooncomfort maken het geheel tot een fantastische stek voor jong en oud.

Algemeen
- Bouwjaar: 1992
- Inhoud: 726 m3
- Woonoppervlak: 171 m2
- Overig inpandige ruimte: 16 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
- Externe bergruimte: 29 m2
- Perceeloppervlak: 584 m2

Waarom de verkoper hier altijd zo prettig heeft gewoond? Omdat:
- het een heerlijke locatie is om te wonen;
- het een licht huis is;
- het een ruim en praktisch huis is;
- de omgeving top is en toch alle overige voorziening dichtbij zijn;
- de verkoper zich vanaf het eerste moment thuis heeft gevoeld in deze woning;
- de tuin onderhoudsarm is en heerlijk zonnig.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte (2017) met een vrij hangend toilet met fontein, ruime living van circa 45 m2 met een fraaie gashaard (2018) met afstandsbediening en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Het plafond is voorzien van fraai stucwerk.
Gesloten woonkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Alles fronten van de keuken zijn vernieuwd in 2009. Tevens een ruime en praktische verdiepte provisiekast.
Direct grenzend aan de keuken de bijkeuken met een vaste kast, werkblad en aansluitingen voor witgoed.

Een bijzonder aspect aan dit woonhuis is dat u beschikt over een grote werk- c.q. speelkamer op de begane grond aan de voorzijde van het woonhuis. Hier kan ook een slaapkamer van worden gemaakt eventueel i.c.m. een kleine badkamer.

Eerste verdieping: royale overloop met vide, 4 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer op dit moment in gebruik is als inloopkledingkamer. Vanuit de ouderslaapkamer tevens toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vrij hangend toilet, twee wastafels met spiegelwand, designradiator en vloerverwarming (op water).

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met c.v.-opstelling (Nefit Topline, 2014, eigendom). Ruime bergzolder.

Vrijstaande garage
De garage is ruim en in spouw gebouwd. Grondwaterpomp voor het sproeien van de tuin (er is geen beregeningsinstallatie). De kozijnen zijn in 2018 voorzien van isolerende beglazing. De zolder van de garage is te bereiken middels een vlizotrap. Ruime bergzolder.

Tuin
De tuin is middels een goed en doordacht tuinplan bijzonder en fraai te noemen. De achtertuin is in 2012 aangelegd en de voortuin in 2019. Hierin onder andere hardstenen terrassen en mooie aanplant. Een buitenkraan is aanwezig op de achtergevel. Veel privacy. Laat u inspireren door de foto's!

Verder
- de begane grond is geheel voorzien van Noorse leistenen vloer met vloerverwarming (m.u.v. eet-/werkkamer);
- het gehele woonhuis is met zorg en op een kwalitatief hoogwaardig niveau afgewerkt (degelijk gebouwd woonhuis);
- ingebouwde elektrische rolluiken;
- buitenschilderwerk is in 2018 verricht, binnenschilderwerk is in 2019 voor 60% verricht (alle wanden, deuren en plafonds en de trap);
- vliegen horren aanwezig in de keuken, achterdeur en het zijraam; op de eerste verdieping in de badkamer, slaapkamer en kledingkamer (deze zijn uitneembaar);
- de radiatoren zijn voorzien van ombouwkasten;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- deurbeslag is in 2019 vervangen, tevens alle scharnieren;
- alarm met bewegingsmelders aan de binnenzijde;
- de vloer, de muren, het dak zijn geïsoleerd; tevens geheel voorzien van isolatieglas;
- goede ontsluiting naar A73 en A50; Nijmegen ligt op 5 tot 10 autominuten;
- openbaar vervoer, scholen, winkels en sportverenigingen in directe omgeving.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4678858
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 584 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 726 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken