Verkocht onder voorbehoud
€ 205.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester Verstraatenlaan 66, 6641 CG Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In het oude gedeelte van Beuningen, op loopafstand van onder andere winkels, is deze HOEKWONING met grote houten schuur gelegen. U woont hier in alle rust op een prima locatie met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. U loopt naar het centrum van Beuningen voor de boodschappen! Nijmegen is gelegen op 10 autominuten!

Algemeen
- Bouwjaar 1969
- Perceeloppervlak: 145 m2
- Inhoud: 381 m3
- Woonoppervlak: 110 m2
- Externe bergruimte: 16 m2

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte voorzien van toilet met fontein. Meterkast met vernieuwde groepenkast (2011). De basis keuken is voorzien van een aanrecht met voldoende onder- en bovenkasten en is tevens voorzien van een los gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De vloer in de keuken is voorzien van Italiaanse dubbel doorbakken tegels. De lichte doorzonkamer (7,50 m. x 3,57 m.) is voorzien van een massieve eiken houten vloer (150 jaar oud) als vloerafwerking.
In de woonkamer en de keuken zijn de wanden en het plafond voorzien van nieuw spuitwerk. In de hal (en overloop) is dit bewust niet gedaan om de authentieke elementen van het woonhuis in het zicht te houden.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergkast, 2 slaapkamers met een vaste kast en 1 kleinere slaapkamer (14 m2, 11 m2 en 6 m2). Badkamer (2010) met inloopdouche en wastafelmeubel. Er is in de grote slaapkamer aan de achterzijde voorbereiding van elektra voor een zonnescreen of een rolluik. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat vloer. Alle plafonds zijn voorzien van nieuw spuitwerk.

Zolderverdieping: bereikbaar met vaste trap die langs de zijgevel van het huis omhoog loopt. Van origine loopt er een trap in het midden van het woonhuis omhoog; doordat deze naar de zijkant is gebracht is een meer praktische tweede verdiepingsvloer ontstaan. Overloop met aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling; deze ketel dient te worden vervangen (AWB, bouwjaar 1998). Nokhoogte circa 2,30 meter. Met gemak kan hier een 4de slaapkamer worden gerealiseerd.
De voorbereidingen voor het aanleggen van een extra elektragroep op de tweede verdieping zijn reeds getroffen.

Tuin
Zonnige tuin op het zuiden met voldoende privacy. De tuin is circa 9 meter diep en 6 meter breed. Tevens een grote houten schuur (6,23 m * 2,60 m) welke is voorzien van elektriciteit.
De achtergevel van het woonhuis is voorzien van elektrische zonwering (over de gehele breedte van het woonhuis). De extra brede toegangspoort is geschikt voor een motor. De bestrating is in 2016 aangebracht en de schutting in 2014 geplaatst.

Verder
- Dak is geïsoleerd met isolatieplaten (Ecotherm Topline XR, dit is een PIR hardschuim isolatieplaat van 10 cm. dik met een rc-waarde van 4.30);
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; alleen de eerste verdieping is voorzien van enkel glas;
- Er is een mogelijkheid om de achtergevel te voorzien van openslaande deuren, de radiator is reeds verplaatst;
- Alle bedrading, de groepenkast en het schakelmateriaal in het gehele woonhuis zijn vernieuwd; hierbij zijn veel stopcontacten naar beneden gebracht;
- Alle leidingen op de begane grond zijn weg gewerkt;
- Hemelwaterafvoeren zijn in 2013 zowel aan de voor- als aan de achterzijde vernieuwd;
- Glasvezel aanwezig;
- Kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde behoeven aandacht.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4695832
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 381 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken