Te koop: Aureliushof 3, 6642 BA Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE is gelegen in de populaire woonwijk "de Heuve" op steenworp afstand van het Heuvepark en beschikt over een oprit met carport. Mede door het beperkte woningaanbod van twee-onder-een kapwoningen in deze woonwijk is dit een unieke kans om tot aankoop over te gaan.

Algemeen
- Bouwjaar: 1988
- Perceeloppervlak: 247 m2
- Woonoppervlak: 97 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 18 m2 (garage)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2 (carport)
- Inhoud: 419 m3

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een staand toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van een aluminium schuifpui, een trapkast en een laminaatvloer. Aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken uit 2012 in hoekopstelling welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer.
Binnendoor is er een toegang tot de voormalige garage. De garage is op dit moment in gebruik als berg- en wasruimte en voorzien van water, elektra en verwarming. De garagedeur is aan de binnenzijde dicht gezet. Indien gewenst kan de garage weer eenvoudig als garage worden gebruikt. De wanden zijn voorzien van voorzetwanden. Tevens een loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers. De grote en de kleine slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis beschikken over een zonnescreen. Badkamer (2007) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet.

Zolderverdieping: overloop met c.v.-opstelling; merk Intergas, HRE, combi ketel, 2018, het betreft hier een leaseketel, kosten € 26,95 per maand. Het leasecontract loopt minimaal 1 jaar waarbij het contract overdraagbaar is. Het leasecontract kan niet afgekocht worden. Slaapkamer met een dakraam.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is 10 meter diep en 9 meter breed. U kunt tijdens de zomerdag tot circa half 8/8 uur van de zon genieten in de achtertuin. U kunt buitenom de garage naar de achtertuin.

Verder
- Alle muren op de begane grond zijn gestuct;
- De begane grond, de gevels en het dak zijn geïsoleerd;
- Het gehele woonhuis is voorzien van isolatieglas;
- Het raam in de keuken en de 2 ramen in de hal zijn voorzien van een elektrisch zonnescreen;
- Carport met inbouwverlichting;
- De achtergevel is voorzien van een breed uitvalscherm;
- Schilderwerk buitenzijde 2017.

Sterke punten
- Ruime huiskamer en een fijne doorloop naar de achtertuin!
- Fijne lokatie, vlak bij het Heuvepark!
- Rustig pleintje voor de deur!
- Speeltuintje om de hoek; ideaal voor kinderen!
- Ruime tuin!
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4222934
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 419 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • gezellig
    1
    Endorser
  • ruim
    1
    Endorser
  • rustig
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend we hebben 28 jaar heerlijk gewoond maar nu de kinderen uit huis zijn willen we iets kleiners. heerlijk BBQen inde ruime achtertuin is een van de fijne dingen die we veel gedaan hebb Jerry Hermsen

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken