Te koop: Nieuwe Holleweg 27, 6573 DT Beek Gem Berg En Dal

Te koop: Nieuwe Holleweg 27, 6573 DT Beek Gem Berg En Dal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Charme, ruimte én toplocatie, zomaar drie woorden die zeker van toepassing zijn op deze woning! Dit riante hoekhuis is gelegen tegenover de monumentale kerken in Beek, middenin het dorpscentrum en op slechts 8 autominuten van het centrum van Nijmegen! Het fraaie natuurgebied de Ooijpolder, recreatieplas Wylerbergmeer en de Waal liggen allemaal op korte afstand. De woning en de ruime tuin rondom de woning bieden u de kans om op een toplocatie uw woondroom te verwezenlijken!

Indeling

Kelder: opslagkelder die goed als wijnkelder te gebruiken is.

Begane grond: entree, ruime hal die toegang geeft tot de voorkamer (voorheen de winkelruimte) en de woonkamer. De voormalige winkelruimte is gelegen aan de voorzijde en is door haar separate ligging t.o.v. de woonkamer goed te gebruiken als zijnde kantoorruimte of speelkamer. De riante woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, ook is er een grote open haard aanwezig. Middels de gang is de keuken bereikbaar. De keuken is in een rechte opstelling gerealiseerd en heeft een loopdeur naar de achtertuin. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Eerste verdieping: overloop en slaapkamers met originele houten vloer. Via de overloop zijn vier ruime slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten, te bereiken. De badkamer aan de achterkant van de woning, is ruim van formaat en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken, hier kijkt u prachtig richting de stuwwal. Via een vlizotrap gaat u naar de ruime zolder welke in twee ongeveer gelijke delen is opgedeeld. Na verbouwing is het mogelijk hier een of twee extra kamers te realiseren. Op de overloop zijn nog twee inbouwkasten aanwezig.

Buiten:
Brede tuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's. In de vrij gelegen, beschutte en aantrekkelijke achtertuin op het zuiden, zijn de gehele dag zowel zon als schaduwplekken te vinden. Deze tuin biedt u als toekomstig koper verschillende mogelijkheden, herinrichting is een overweging om zo de privétuin nog groter te maken. Achterin de tuin is een stenen berging voorzien van elektra.

Toplocatie
De woning is gelegen op de stuwwal tussen Beek-Ubbergen en Berg en Dal, midden in het centrum van Beek. Naast de supermarkt, slager en bakkerij bevinden zich ook verschillende cafés en restaurants op loopafstand. Vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht op de Bartholomeuskerk, werkelijk een sprookjesachtig uitzicht.

Nijmegen, bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum, ligt op een afstand van slechts 8 autominuten. De universiteit en het Radboud UMC liggen op circa 10 minuten afstand.

Wilt u van de natuur genieten, dan liggen de Ooijpolder en de bossen van Groesbeek en Berg en Dal om de hoek.

Bijzonderheden:
* Woning is gebouwd in 1949 en bezit nog diverse authentieke details
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Tuin rondom met verschillende mogelijkheden
* Door de bestemming van de woning is deze ook te gebruiken als woon/werkpand. Vraag de makelaar naar meer informatie.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3761289
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 14 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 646 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 197 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Beek Gem Berg En Dal

€ 241.882,- Gemiddelde verkoopprijs in Beek Gem Berg En Dal Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 293.599,- Gemiddelde vraagprijs in Beek Gem Berg En Dal Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beek Gem Berg En Dal Landelijk gemiddelde: 60
1.433 Gemiddeld aangeboden in Beek Gem Berg En Dal Landelijk gemiddelde: 75.803
661 Gemiddeld aantal verkocht in Beek Gem Berg En Dal Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.064,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beek Gem Berg En Dal Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken